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南京人2天买房355套 总金额超4亿

发布时间:2012年02月15日 08:56 | 进入复兴论坛 | 来源:金陵晚报 | 手机看视频


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  春节期间一度呈“冰冻”态势的南京楼市,在春节之后快速复苏。上个周末,南京楼市突然迎来一波市民看房和买房的小高潮。

  房管局官方网站“南京市网上房地产”的统计数据显示,昨天和前天,全市共认购355套商品住宅,专家估算总销售金额超过4亿元,创下今年南京楼市最好的销售成绩。

  售楼人员:

  一年来没见这么多人

  昨天本报已经报道,前天南京2400多名买房人乘坐50辆大巴,实探南京41家楼盘,被称为“史上最牛看房团”。昨天虽然下雨,南京不少楼盘的售楼处,仍然迎来许多看房人。

  业内人士估算,前天和昨天两天,南京至少有3000名市民出门看房。

  本报3名房产记者在昨天和前天,前往南京10多家楼盘打探,发现多数楼盘的售楼处都有不少买房人。许多买房人都是看了半年多时间的房子,一直在观望,觉得今年上半年应该是抄底的好时机。

  多家楼盘的售楼员告诉本报记者,从去年2月南京执行楼市限购政策后,已经有一年时间没有看到这么多买房人了。

  需求爆发:

  多家楼盘传来销售捷报

  在“史上最牛看房团”现场认购38套房的带动下,前天南京商品住宅认购204套,昨天全市认购151套,两天共认购355套房,创下今年商品房认购的最高纪录。

  在部分买房人出手购房的热潮下,多家楼盘传来销售“捷报”。桥北大盘旭日上城,前天开盘推出2号楼共263套住宅,都是87、97、100平方米的刚需户型,折后均价7500元/平方米,当天认购80多套。

  江宁的托乐嘉城市广场,有41、77平米的iHome公寓,毛坯均价9500元/平米,精装均价11000元/平米,因为户型小、总价低,昨天卖了8套房,前天卖了7套房。一位销售负责人告诉记者:“最近首套房贷款利率回归到基准利率,刺激刚需开始出手买房。托乐嘉1月份推出400多套iHome公寓,已经快卖完了,3月份我们将加推150多套新房源。”

  本报记者注意到,最近不仅托乐嘉、旭日上城、金地自在城、万科金域蓝湾等刚需盘的销售持续攀升,而且中海凤凰熙岸、华润悦府、招商紫金山一号等改善型楼盘,销量也有所增长。

  河西新江东板块一楼盘,均价17200元/平米,前天认购了20多套房,销售金额超过5000万元。

  城中的中海凤凰熙岸,精装修房均价高达27000元/平方米,在前天也卖了3套房,销售金额近1400万元,其中售楼人员孙月宁当天买了一套总价500多万元的177平米大户型。”

  专家分析:

  购房需求开始释放

  上个周末南京楼市迎来一波看房和买房的小高潮,让许多业内人士称为“楼市迎来小阳春”,并总结为“楼市出现回暖迹象”。

  同时,本报记者调查多家二手房中介发现,2月份二手房销售也开始升温。

  对此,南京网博地产机构总经理孙海分析:“南京被抑制的购房需求,急需释放,因此我们能看到这么多市民出门看房,也能看到部分楼盘的销量开始增长。目前刚需仍是购房主力军,约占9成。由于近期首套房贷款利率下调、公积金贷款政策也比较优惠,还有一些楼盘通过特价房等形势降价促销,再加上芜湖出台刺激楼市的新政让很多人判断调控政策已经见底,可能局部放松,因此开始出手购房。”但是孙海认为,这并不意味着楼市将回暖。

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