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发布时间:2011年01月07日 13:47 | 进入复兴论坛 | 来源：新华网
新一年里“最严厉调控”何去何从？
应该看到，去年以来的“最严调控”，正让楼市呈现出多种积极变化。比如，有“楼市风向标”之称的上海，２０１０年保障房新开工面积超额完成１２００万平方米的全年目标，约占住宅开工总量的六成；２０１１年保障房的建设、筹措量计划达到１５００万平方米，供应量也有望达到１１５０万平方米。长期困扰楼市的“结构性失衡”，正显现出改善迹象。
日前，曾注明商品房限购政策“有效期限”至２０１０年１２月３１日的福州、厦门等部分城市决定，将顺延执行此项政策。其余实施“限购”的城市也未释放取消“限购”的信号。
为何继续“限购”？陈晟说：“一方面，通胀预期加大，投资投机性需求存在再度反弹可能；另一方面，重点城市住房供给仍显不足，若放松限购限贷，可能导致房价再度快速上涨。”从决策层对２０１１年宏观经济持谨慎乐观判断、货币政策明显收紧等因素看，“最严楼市调控”一定程度上或将在２０１１年持续下去。
一些业内人士认为，房地产业应进一步建立、实施“制度性调控”。住建部政策研究中心副主任秦虹认为，这些制度应包括：及时反映市场需求变化的土地市场制度，让企业自我承担风险的房地产金融制度，能自动调节住房资源占有和收益分配的房地产税收制度等。
此外，保障房建设和供给应继续加快推进。地方要下决心加大投入、加快建设，经过几年努力，使保障房在住房供应体系中的比重大幅度提升。
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