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9日,一市民在向阳路一家银行还房贷。 本报记者 邹俊美 摄
本报聊城2月9日讯(记者 谢晓丽 杨淑君) 9日,记者从城区一些房产开发商处及银行了解到,节后的房贷出现了松动迹象,已有银行下调房贷基准利率上浮幅度,改为在基准利率的基础上上浮5%,并且放款时间也比原来缩短了不少。
据介绍,2011年下半年,由于银行信贷额度紧张,聊城多家银行的房贷,在基准利率的基础上上浮10%至20%不等。如今,已有银行将上浮幅度下调。
“我们和中国银行、工商银行、农业银行、建设银行都有合作,目前贷款利率上浮幅度最低的应该是中行。”城区一楼盘的负责人9日告诉记者,原来这几家银行的房贷利率在基准利率的基础上还要上浮10%至20%,中行聊城支行已将利率上浮幅度下调为上浮5%。
该负责人说,其他银行的房贷利率目前还没有变化,依然上浮10%至20%,但总体来讲,年初房贷环境比较宽松,对客户的审查不如原来那么严格。“原来放款需要等三四个月,现在一个月内差不多就可以办完。”
“我们楼盘去年有很多客户没贷下款来,刚过完年,已经有部分贷款开始发放了。”城区另一家楼盘的负责人说,一般来讲,中国银行是银行业的一个风向标,其他银行虽然暂时执行年前的上浮利率,但现在中行下调房贷利率上浮幅度,估计其他银行很快就有变动。
记者从市区各大国有银行了解到,目前首套房的贷款利率仍然是建行最高,首套房的房贷在基准利率的基础上上浮22%,二套房在基准利率的基础上上浮30%；其次是工商银行,首套房的房贷在基准利率的基础上上浮18%,二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮20%；农业银行首套房的贷款利率由年前的基准利率上浮15%降到上浮10%,二套房贷款利率也由年前的上浮25%降到上浮20%；邮政储蓄银行则一直执行基准利率。
浦发银行等一些商业银行则表示,虽然房贷利率目前依然在基准利率基础上上浮,但今年放款速度比去年快很多,一般10至20天就能放款,还有可能更快。
一位银行人士介绍,年初银行都有贷款任务,第一季度是银行发放贷款最宽松的时期,所以银行为抢房贷业务而适度宽松也比较正常。此外,去年年底存款准备金率下调,对开发商来说也是一个比较好的信息。
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