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新疆网讯（记者高婷报道） 伴随节后返工潮的出现，乌鲁木齐房屋租赁市场也逐渐热了起来，“一房难求”成为许多打工人群现在所面临的难题，造成“一房难求”的主因是房租上涨。
2月6日，记者走访了部分房屋中介公司以及租客了解到，回家过年的务工人员陆续返回。这些务工人员和大量因租约到期而需换房者，构成了市场上强大的租赁需求。
中介：租客多了
做房屋装修的张华立刚从甘肃回来，“之前租的房子，房东卖给亲戚了，只能重找一处。6日，在中山路附近看中一套两室一厅的，每月1300元，房子还不错，就是价格贵了点。”然而，当张华立第二天再去看时，被告知房子已经租出去了。
乌鲁木齐市天外天房屋经纪公司工作人员介绍，两室一厅的房子1300元/月~1500元/月，三室一厅的房子1300元/月~2000元/月，根据地段和有无家具情况租金价位不一，“七八十平米的房子最受欢迎，看房子的人很多，要租就得快点。”
万盛二手房的工作人员说，年前有时一天都没人进店，年后，每天都有十几人来询问租房信息，两室一厅的房子租的多些，较偏地段相对于繁华地段租金便宜200元~300元。
在采访中记者发现，繁华地段和位置较偏的出租房都很受欢迎，有些不满意繁华地段房租的租客，就选择位置较偏的房子。
玛雅房屋的工作人员介绍，跟年前比，每到春节过后房屋租赁市场都会迎来一个高峰，市中心繁华地段的房源较为紧缺，房租也高，租客往往是看中了房子，看到租金后就“望而却步”了，所以地段偏僻、家具齐全的房子相对更受欢迎，地段偏的房子比繁华地段的房子租金相对便宜200元~300元，预计租房热还会持续一个月。
房东：涨了租金
因为年后房租普遍上涨100元~200元，导致地段好的房子租金更高，租客只能选择地段较偏的房子。
王婷在青年路附近上班，去年在建工医院家属院租了一套三室两厅的房子，1200元/月，过完年回来跟房东续租时，房东把房租涨到了1300元，房东说，“我也打听了下，现在房租都在涨，这个地段的房子很受欢迎，所以涨100元钱。”
张宝玉在友好南路附近有一套近80平米的楼房，之前一直是以1300元的价钱出租的。租赁合同到期后，他把房租涨到了1500元。“现在是租房高峰期，这么好的位置，不用担心租不出去。”张宝玉说，他初七在网上发布了租房信息，第二天就有人联系他，“打电话问的人都嫌价格高，不过昨天还是租出去了。”
新疆四至律师事务所律师强调，租房要注意看房东是否是产权人或者是否是合法的出租人；要仔细查看房屋的使用安全问题，比如说用电、取暖等设备；如果房屋有共用人，要确定房屋共用人是否同意租房；签租房合同，明确租赁关系以及相关条款。
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