购房者需提早认知“买房经”_新闻台

　　近日，一则调查数据引起了购房者的强烈关注，调查数据显示，近七成的经济学家认为，2012年国内房价将呈现下行趋势。这让一直依赖专家评析来了解房地产走向的购房者看到了一丝光明，在调控不言松动，楼市走向成谜的敏感时期，百名经济学家的问卷结果更是让房奴们感受到了楼市春的气息。

　　2011年在国家调控政策的施压下，楼市金九银十不再，降价潮、退房潮、观望潮助推房价拐点论；2012年春节期间，全国楼市销量惨淡的现实又助推了2012房价必跌的说法；如今，七成经济学家看跌2012房价，又为2012年楼市增添寒意。但是，楼市寒意浓烈，是否意味着购房者春天将至，还是有待时间来证明。

　　2012年楼市调控政策明确指出，房价调控目标是使得房价回归合理，房地产行业回归健康轨道。房价是事关社会、经济发展的重大问题。商品房居高不下对经济发展及民生绝非好事，但房价大幅“跳水”也将对社会发展产生不可估量的负面影响。房地产的生产链条较长、关联部门较多，因此房价大跌必定会带来一系列负面影响，国家必定不会任房价大跌的现实又与购房者的心理预期产生抵触，再者，购房者盼跌情绪日益浓重，无论房价呈现怎样的发展态势，还是很难达到他们的心理预期。

　　有专家预计，2012年中期，房地产调控政策将出现明显成效。上半年在一线城市房价将出现明显的下降，二三线城市也将出现不同程度降幅。但是，预计始终是预计，要做到及时出手获得意向房源还得靠购房者自身的果断决策。

　　一直以来，由于房地产专业知识匮乏，以及缺少果断的决策，使得购房者深陷观望疑云，始终在心仪房源门外徘徊。对于购房者而言，春天很简单，就是以可接受的价位获得心仪的房源。因此，即使2012年楼市走向不明，只要购房者切实的了解自身需求，了解本地市场、明确购房目标，审时度势作出明智的决策，春天掌握在自己手中。

　　搜房网