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中山部分楼盘惊现“3字头” 房价重回09年水平

发布时间:2012年02月09日 19:56 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  中山一手房价在限价令的宏观调控下持续下滑,更有楼盘惊现“3字头”的特价单位。 资料图片

  继广州深圳等一线城市相继出现降价风潮,中山房价也在限价令的宏观调控下持续下滑。根据中山市国土资源局公布的数据显示,上月中山一手住宅均价4613元/平方米,价格重回2009年水平。

  昨日,一位市民向记者透露,其近日收到中山某房地产公司的优惠信息称,该公司位于城区的大信海岸家园的特价单位低至3626元/平方米。在商品房均价已跌破5000元/平方米的中山,如果在城区出现“3字头”的特价单位,作为一位普通购房者,你是否会出手?

  中山一手房价重现“3字头”

  在限价令的威力之下,中山房企降价救市已经不是什么新鲜话题,但淡市中不断触底的降价行为却是“步步惊心”。元宵节前夕,城轨附近的大信海岸家园打出了“3626元/平方米”的促销价格,特价单位价格重回“3字头”,最低价格只有3626元/平方米。

  “确实推出了一套房,价格只有3600多,但是房型是300平方的复式房。”昨日,大信海岸家园售楼部一位销售人员告诉记者,该特价单位是位于该楼盘的B区的8栋101,目前尚未出售。记者走访发现,该楼盘于元宵节前夕推出了10套特价单位,都是3626元/平方米的低价。

  根据市国土资源在线的数据显示,位于中山市石岐区兴盛路5号的“大新海岸家园”由大信置业有限公司,该楼盘分为B、G、H等区域,该批共有1507套房源,目前尚有177套房待售。数据显示,该楼盘B区于2007年12月13日已经取得预售证,而除了地下车库该区也仅剩6套单位未售。也就是说,位于B区的“3字头”特价单位,实际上早在2007年底已经对外出售,时至今日仍未售出。

  上月一手住宅成交量环比跌一成

  “主要是开发商想清货,要不然剩下这一套房子放在那里也只能闲置。”业内人士分析,中山城区重现“3字头”的房价,和中山目前萎靡的成交量有关。国土局发布的统计数据显示,1月份中山商品房成交3308宗,其中住宅类只有1757宗,约占53%。全市一手住宅成交2257套,面积约24万平方米,环比分别跌11.6%和13.8%。

  根据中山市国土资源局公布的数据显示,上月中山一手住宅均价4613元/平方米,价格重回2009年水平,一手住宅成交面积为24万平方米,创下18个月来新低。

  有意思的是,受到限价令影响,上月中山城区房价罕见地低于镇区房价,出现倒挂现象。公布数据显示,城区一手住宅成交均价为4530元/平方米,而镇区为4631元/平方米。对此,业内人士分析,限价令出台后,城区楼盘首当其冲受到影响,房地产企业开始调整布局,这也是城区出现“3字头”房价的主要原因。记者覃素玲

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