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商业地产顾问:香港连续2年蝉联全球最贵商业区

发布时间:2012年02月09日 15:34 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  中新网2月7日电据香港中通社报道,全球最大的私有商业地产顾问高纬环球6日发布2011年商用物业报告,研究显示香港连续2年蝉联全球最昂贵的商用物业地段,但由于欧美经济不明朗导致公司扩张减缓,料未来12个月香港写字楼租金将下跌约1成。

  高纬环球香港地区执行总监萧亮辉表示,香港商用物业市场于2011年下半年受欧洲主权债务危机影响,其中以中环地区情况最为严重。银行及金融业对扩充写字楼及搬迁计划转趋审慎。因此,业主现时更愿提供额外优惠予租户,以吸引新租户及说服租户续约。预料未来12个月内,中环地区办公室租金将平均下挫10-15%。

  数据显示,2011年全球商用物业平均租金增长3%,高于2010年1%的升幅。各大洲方面,2011年亚太区租金增长为8%,冠绝全球。主要因为需求上升及日益有限的供应所导致。

  其中,香港写字楼的租金同比上升1%,平均每年尺租244美元,以微弱的5美元优势领先伦敦连续2年位居全球榜首,东京名列第三;北京则以逾7成的升幅一举从2010年的第15位急升至全球第五贵的商业城市。

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