央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

北京住宅市场 正月过半仅一项目开盘

发布时间:2012年02月09日 06:40 | 进入复兴论坛 | 来源:京华时报 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

制图吴尚楠

  北京住建委最新发布的统计数据显示,继1月份北京市场仅有7个项目开盘销售之后,从进入正月至今,仅有一个项目开盘。供应量的大幅减少使得购房者可选择空间减小,这也是造成成交未现回暖的原因之一。

  受春节假期与调控延续的双重影响,1月份北京住宅市场仅有7个项目入市销售,且多在1月上旬。从春节到目前为止,北京楼市新房市场除了2月2日顺义浅山香逸花园项目开盘外,再无别的项目入市,市场供应大幅减少。春节前多家机构都曾预测2月份将有20个左右的项目入市,但是从目前的情况来看,这一数量很难达到。

  目前,项目面临降价依然滞销是开发商放缓推盘的主要原因。根据链家地产市场研究部统计,2011年下半年以来入市的项目中,有85个项目在今年1月份实现成交,其中有41个项目的成交价格较开盘当月的售价出现下降,平均降幅为6%,41个降价项目的整体签约率仅为31.7%。而去年下半年入市项目在今年1月份零成交的项目共有94个,其中有52个项目的累计签约率不足50%,占比超过一半。

  链家地产市场研究部冯联联认为,虽然春节已过,但仍处于成交淡季时期,房企的销售和推盘规模都较小。目前房价已经处于相对低位,但是还缺乏新一轮降价的契机。此外,年初房企的降价和推盘意愿都较低,观望情绪浓厚,当前房企出售意愿降至低点。

  亚豪机构副总经理高姗认为,政策信号导向与实际市场成交情况都不容乐观,项目入市意愿普遍低迷。无论是主动还是被动地推迟开盘,其目的多是在等待今年3月份全国“两会”发出的对于房地产市场发展定位与导向的信号,预计北京住宅市场的供应将在3月份之后才能恢复正常。(记者邢飞)

  (来源:京华时报)

热词:

  • 开盘
  • 住宅市场
  • 项目
  • 市场成交
  • 市场供应
  • 亚豪
  • 两会
  • 房企
  • 签约率
  • 开发商