| 央视网|中国网络电视台|网站地图 |
| 客服设为首页 |
本报讯（记者 朱雪娇）西安房地产信息网发布的《2012西安房地产市场预警报告》显示，目前，西安商品房存量总数超出了家庭总量，供大于求约达60万套。在这一背景下，今年，改善型住房将成为西安商品房市场需求的主体。
据统计，西安市常住人口860万，主城区人口378万，以每户3.5人计，主城区居民共需108万套住房，而过去10年间西安商品房开发量达68万套，加之10年前的存量公房约100万套，整体主城区住房量已超过需求总量。
记者了解到，去年10月以来，西安楼市交易止跌趋稳，但交易整体在低位运行，行业入冬背景下房企以价换量规模持续扩大。目前，随着部分城市银行对首次置业人群贷款政策的松绑，同时对于房企而言资金压力也有所缓和，供需双方在博弈状态下将逐步寻找到平衡点，观望刚需在此过程中逐步分化、入市置业，预计今年上半年市场交易将有望逐步升温，但基于行业政策环境难有更大改观，整体成交量较之历年仍将处于低位运行态势。
与此同时，限购政策延续下的住宅市场开发结构性调整进一步深化。70-90、90-110、110-130平方米户型是2011年的三大面积区间段，分别占20.1%、24.1%、17.6%。而与2010年相比，110平方米以下各面积段比例纷纷表现为下降趋势，110平方米以上各面积区间段比例均呈现上扬，置业“一步到位”趋势明显，今年，改善型住房将成为需求主体。
作者：朱雪娇
中国中央电视台 中国网络电视台 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-88047123 京ICP证060535号 京网文【2014】0383-083号
网上传播视听节目许可证号 0102004 新出网证（京）字098号 中国互联网视听节目服务自律公约
意见反馈
顶
踩
收藏
MSN或QQ好友
贴到博客或论坛
转发邮件
