广州务工潮回城元宵节后房租或上涨15%至18%_新闻台

　　南都讯记者邱永芬随着春节过去，大量务工潮回城，广州的包租公包租婆开始提租。记者走访市内中介获悉，大部分房东有略略加租，但仍有一些房东仍保持原价出租。满堂红研究部高级经理周峰预计，过了元宵节后，全市房租将比节前上涨15%-18%。

　　大量务工人员求租

　　记者走访市内中介获悉，随着返工人潮增加，不少在广州暂无立足之地者都急于求租。中原地产营业经理仇兆荣介绍，越秀区淘金板块租客上门比年前增加三四倍，客户选择的物业租金集中在1500-2000元/月之间。

　　满堂红地产统计，从今年1月29日年初八开始，市内大型中介行的分店陆续启市，返城务工人员也不断联系中介看房，仅1月29日至31日(节后)三天，满堂红地产新收的租赁客户比1月18-20日三天(节前)大幅增加1.06倍，求租量最大的板块是天河的东圃、员村板块，海珠区的赤岗、南洲板块以及白云的同和板块，主要是找50-70平方米的小一房或两房物业。节后三日新收租盘量最多的是海珠区，占全市新收租盘量的大约24%。其次是天河区，新增租盘量占约16%，第三位则是白云区，新增租盘占比在15%左右。

　　房东开始加租

　　不过，记者走访发现，求租人员增加也令一些房东开始提租。

　　“大年二十六看了一套75平方米楼梯楼两房，房东表示2500元/月便可，没想到现在要2600元了”。从节前开始在五羊新城一带求租两房一厅的徐先生告诉记者，年前看房时他犹豫未签合同，未料前天回广州后经纪告知房东已提租至2600元，并称已有另一名租客也看中了同一套房。担心再拖延下去房租再涨，徐先生签下合同。

　　据合富置业昌岗东分行主管陈啟文建议，昌岗东板块求租的租客非常多，租盘非常紧缺，供不应求，如果遇到合适的房子应果断出手。由于昌岗东靠近新港西布匹批发商圈，目前该板块楼梯楼1房租金1300-1600元/月起，楼梯楼2房单位租金约2000元/月。中原地产高级营业经理陈志玲介绍，白云区汇侨新城周边不少业主转售为租令租盘增加，节后租金也略涨了5%，单位月租增加100至200元左右。

　　“由于大批租客仍在返程途中，现时小业主放租的租金水平大部分仍维持在去年12月下旬的水平，暂未大幅度提高。”满堂红研究部高级经理周峰预计，过了元宵节后，全市租金会有明显的上涨，比节前上涨15%-18%。