南都讯 记者邱永芬去年年底，广州二手房价终于降了点。昨日，广州地产中介三大行之一满堂红地产发布去年12月份研究报告，表示12月份广州二手住宅成交均价为14020元/平方米，环比下跌6.9%，出现自6月份以来的首次下降。不过，综观全年成交，二手房价同比2010年仍是涨了两成。

　　一手房促销二手房陪跳

　　2011年12月，继月初海珠区纵横国际公寓打出1 .38万元/平方米的特价单位后，月中，越秀区的淘金峯璟也推出1.8万元/平方米的特价单位，引发市民轰抢。几乎是同时段，荔湾区的一手楼盘万科柏悦湾在开盘之际，推出1.29万元/平方米的特价单位。在岁末，保利公园九里开盘以11800元/平米作为起售价，低于周边二手房3000多元/平方米。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓认为，2011年12月份二手住宅成交均价之所以下跌，与年底一手楼大范围促销，二手业主心态动摇带动成交价格实质性下降有关。而中小户型、中低价位房源成交占比提高也拉低了全市二手房均价。

　　满堂红地产的成交数据还显示，2011年12月份的住宅租赁宗数环比减少了23.8%，也是2011年成交宗数最少的月份。

　　肖文晓认为，从目前到春节假期期间，二手房市场的表现会更加一般。

　　全年二手房价仍涨两成

　　不过，二手房虽在2011年年终降价，但全年成交价格同比2010年仍是上涨两成不等。

　　满堂红地产的数据显示，2010年，广州市十区二手房总体成交均价为11047元/平方米，2011年涨至13597元/平方米，涨了23.1%.

　　满堂红研究部高级经理周峰表示，2012年的房价仍会继续跌，中心区的二手房成交量会下跌7%至8%左右，但郊区的二手房成交量则会上涨4%至5%左右。