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不同于1月的冷清，京城楼市将在2月迎来新房供应量的高峰。记者昨日获悉，本月或将有23个项目陆续开盘，其数量相当于前两个月的供应总和。业内人士分析，这种楼市井喷或许是迫于现金流的压力。
数据显示，去年10月北京有36个项目开盘销售，此后市场上的住宅供应量就不断减少，去年11月减少至28个，12月仅18个，2012年1月则骤减至7个。2月计划入市的13个老项目后期中，有半数项目在过去1年内没有推过盘，其中5个项目连续2年均未推过新盘。在还贷高峰期即将到来时，入市卖楼或将成为很多开发商迅速回款的选择。
此前，推盘量不足的部分原因是房企仍然对政府调控楼市政策出现松动抱有幻想。但现在，房企在认清形势之后，推盘入市以回笼资金成为燃眉之急，新房供应量呈井喷之势实属必然。
在本月计划入市的23个项目中，仅有10个项目给出了初步价格来试探购房者的反应，另外13个项目均表示价格待定。以已经确定价格的项目计算，整体开盘均价为每平方米19938元，相比去年同期下降了近两成。业内人士分析，2012年北京房价的下行通道已开启，在“买涨不买跌”的心态下，房价无法止跌企稳。(记者 耿诺 实习生 王珑锟)
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