龙年楼市开局令开发商“拔凉拔凉”_新闻台

　　本报南昌讯（记者郑荣林）春节假期结束了，南昌楼市表面上看推销宣传热腾腾：短信广告满天飞，打折条幅挂高楼，这边称“新春购房大优惠”，那边称“龙年置业正当时”，送家电、送车位、送面积……而热闹的背后，则是冷冰冰的无奈与惨淡：无人逛、无气氛、无成交，令大部分房地产开发商心里都“拔凉拔凉”：据搜房网数据监控中心统计，1月22日至1月28日，南昌楼市新房住宅类房源仅成交6套，而二手房更是零成交。

　　进入2012年，尽管房地产承接上一年不景气状态，南昌部分开发商对龙年春节还是有所期待，中海朝阳郡、幸福时光等楼盘在春节期间都安排了工作人员值班，售楼部在假期正常开放，大多数楼盘也从大年初三就开门迎客。目标都很明确，准备从那些在外工作的“返乡客”口袋里“淘金”，因为一年中，他们可能只有这几天有时间逛逛楼市。

　　然而，开发商的如意算盘并没有拨响。根据搜房网数据监控中心的统计，春节7天假期，南昌楼市新房成交仅6套，成交面积598平方米。除夕和大年初一分别成交1套，大年初四和大年初六分别成交2套。与兔年春节期间成交量相比，颓势明显。与春节前夕（1月16日至1月21日）新房住宅533套的成交量更形成鲜明对比。虽然18日节后首个工作日成交量有所回升，新建住宅成交8套，二手房成交5套，但市场仍呈低迷状态。

　　而一些对“春节行情”不看好的开发商不仅正常放假，甚至延长了“冬眠”时间，节后上班的第一天，售楼热线依然无人接听。实际上，开发商的“消极”心态还表现在价格上，春节期间，各大楼盘的促销力度并不大，大多数是沿用节前的优惠政策，如全款九五折、送家电等，这种小幅度的优惠显然无法激起购房者当场签约的欲望。

　　业内人士称，今年春节南昌楼市成交量“超低”的原因，与阴冷的天气无关，更多的是因为大家对今年楼市信心不足。在经历了去年一年的严厉调控政策之后，南昌楼市成交量持续低迷，只是价格还没有开始普遍性的明显松动。几乎所有的购房者对今年楼市走势都持观望心态，都认为今后一段时间价格将有下跌空间，所以并不急着出手。

　　或许春节这个楼市淡季期间的成交量并不能完全反应目前楼市的现状，但龙年楼市冷清开场却给开发商和购房者都提了个醒――市场在看空，观望可能成为主流。因此，业内人士分析，下月初不少开发商可能就要制订或调整今年的销售策略，以适应市场形势，而加大优惠幅度显然是最直接也是刺激销售最有效的手段。