年底积压房贷集中放款_新闻台

　　在信贷紧张的2011年，许多贷款购房的市民不得不苦等贷款下发，而姗姗来迟的房贷甚至让有的购房者从年初盼到年底。新年伊始，转机的曙光终于在地平线上出现。

　　闻讯年初信贷额度有稍稍宽松，记者近日走访星城多家银行了解到，一批积压已久的房贷申请人已经陆续迎来放款。元旦过后，不少市民相继收到了银行的贷款下发短信和电话，他们将在春节后迎来首个还贷日。

　　积压房贷集中放款

　　“您编号为7315×××××的贷款36万元已于2012年1月13日发放，扣款账号末四位为××××，首次扣款日为2012年2月13日。”近日，市民张先生收到了某银行的贷款下发短信。张先生于去年5月底购房，但面签程序走完后，他等了足足8个月才等到贷款下发，虽然马上要给银行打工，但张先生总算松了口气。

　　同样因此减压的还有韶山路上某银行的个贷经理小陈，“总算消停了几天，不再被客户追着要贷款，感觉比前几个月压力小很多。”小陈告诉记者，元旦过后，该行信贷资金紧张局面有所缓解，近期正陆续通知存量“等贷”的客户注意查收相应的房贷放款通知，并在首个还款日前提前存入足够金额。她透露，由于元旦后全行信贷额度相对宽松了一些，长沙地区不管是基准利率还是利率上浮的客户，近期大多都将接到放款电话。

　　部分新房贷仍需利率上浮

　　对想趁房市行情低迷时下手的刚需族而言，最关切的莫过于新申请房贷的利率执行。前不久，广州等地报出首套房贷款利率跌至基准利率上浮5%后，2012年更有外资银行推出基准利率打9折的优惠。那么，长沙地区新申请的房贷能否重新享受基准利率，而不必面临上浮呢？

　　昨日，记者电话咨询的几家股份制商业银行的答复并不乐观。据星城多位银行业人士透露，眼下管理层对信贷投放仍较谨慎，中小企业、保障房建设等方面都是信贷投放重点，相比之下住房贷款额度仍较紧张。目前，省内几家股份制商业银行仍执行首套房贷利率上浮政策，上浮幅度从10%至15%不等，首付30%，标准与去年基本一致。不过，某股份制银行个贷部负责人告诉记者，新申请的客户可能不必像去年那样“等贷”，今年放款周期较去年将有所缩短，但利率仍需上浮。

　　上半年放贷规模或占六成

　　日前有消息称，由于出口放缓以及房地产市场调控影响到经济增长，央行将允许五大国有商业银行一季度增加放贷规模。据透露，工、农、中、建、交五家大型银行2012年一季度的放贷规模至少增加5%。消息还指出，从全年的信贷投放节奏来看，一二季度放贷规模或分别占全年信贷总额的30%，三四季度分别为20%。就此消息，记者昨日向省内几家国有银行求证，均被告知目前尚未收到相关通知。