本报记者 刘雨薇

　　“等了两个月了，终于盼到了新额度，没想到年头能办到基准利率！”市民王先生刚从银行客户经理那得到消息，一扫年底额度用完的尴尬境地，像王先生这样的信贷客户竟然可以办到基准利率。

　　上一周，本报刚刚报道过南京各大银行迎来了新贷款额度。没想到不足一周时间，银行新贷政策已经从出台到真正落实起来南京不少银行竟然悄然降低了首套房贷贷款门槛，从上浮5-15%回复到基准利率，不少“房奴”在年初似乎看到了一线曙光。

　　大批新贷客户“瞄上”基准利率

　　记者从交通银行、招商银行、中国银行了解到，各家银行依旧严格执行去年利率，首套房政策普遍在首付3-4成，上浮5%-10%不等。“首付3-4成，基准利率上浮5%-15%，不过，购买相应的理财产品或保险最高可以享受基准利率上浮2%。”某商业银行理财经理告诉记者。

　　不过，也有不少银行新一年首套房政策回归基准利率。“从上周开始，接到分行通知，已经调回到基准利率。”某国有大行浦口支行信贷人员告诉记者，相比于去年底还在实行的首套房利率上浮5-15%，如今回归基准的利率吸引了一大批新房贷客户。“基准利率很抢手啊，目前已经有不少新客户在抢办房贷业务了。”据她介绍，该行额度一直很宽松，新年也没有未处理完的老房贷业务。

　　还需开通四项银行业务

　　当记者问及多久可以拿到贷款，该工作人员表示不好说。“手续齐全信用够好的话，可能会快一点，但是具体时间不能确定。”

　　在另一家国有银行鼓楼支行，记者同样发现了合作楼盘给予基准利率的优惠政策。“这是我们今年年初刚刚接到的分行通知。”一位信贷部门负责人告诉记者，首付达到4成、拥有完好征信记录的客户最有可能拿到基准利率。不同于购买理财产品或者保险，该行的附加要求是客户必须开通网上银行、电话银行、电子银行和信用卡四项业务。

　　“新一年政策就这么规定的，具体还需看贷款审批中心的意见。”记者了解到，大部分银行房贷办理下款速度和去年基本一致。而大部分银行还是要等上2个月左右。

　　办贷款最好提前做准备

　　“年初月初额度最宽松，放款也相对容易，到了年末月末就成了‘特困户’。”这似乎已经成了银行放贷的规律，上述银行的工作人员表示，由于还有积压的去年存量房贷客户，新年伊始房贷办理还是有些应接不暇的。

　　“月初用完整个月份的贷款额度在以前经常会发生，甚至会出现这个月把之后一两个月的额度全吃光的现象。”银行业内人士提醒，“现在的利率不高，如果急着贷款，最好提前做好准备，月初是比较好的选择。”