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上海市政府记者招待会于1月16日在市十三届人大五次会议结束后举行，上海市委副书记、市长韩正出席本次记者招待会并回答中外记者提问。韩正在会上表示，上海今年一季度将制定新的普通商品房标准，其中内环线以内低于330万元/套，内外环间低于200万元/套，外环外低于160万元/套，将在一季度正式实施。
现在上海的普通商品房标准是2008年制定的，这个标准已不适合现在的实际情况，许多人在进行二手房交易的时候往往“被豪宅”，无法享受普通住房的契税优惠，这对于许多刚性需求者来说，无疑是不公平的，需按3%的税率交税，这将大大增加置业的成本。
通过放宽普通商品房标准，将增加刚性需求者的购房筹码，更多的购房家庭可享受相应的税收优惠，是最大程度支持普通居民家庭自住型购房的需求。房地产调控的目标是为了解决中低收入群体的住房问题，其中很大的一部分要靠市场自身的调节来实现，通过制定新的普通商品房标准，无疑可以大大降低普通百姓的压力。
对于普通商品房标准的放宽，市场也有另外一种声音，认为这是楼市调控放松了，这种观点是偏激的，因为从2008年至今，房价的大幅上涨是有目共睹的，这种调整的初衷并不是针对调控政策的。降低税收，可能意味着释放更多的需求量，甚至有可能让市场止跌回稳，但是对于楼盘是否会因此调价，就要看市场环境，纳税的标准，在纳税时体现，与楼市调控政策没有必然联系。
作者：杨羽
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