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除了建筑高度之外，杭州嘉里中心是否存在土地闲置的问题也颇引人关注。从2005年该地块出让至今，时间已经过去了7个年头，项目一直没有开工建设，而当时14349元/平方米的地王楼面价，如今看来已经非常“小儿科”。
“土地出让和土地移交是两个概念，2005年土地出让的时候，我们拿到的还不是净地。”黄宏有点委屈地说，2005年时整个地块还没有搬迁完，而杭州嘉里中心项目用地分为三期，除了浙大湖滨校区之外，还有周边的一些零星地块，国土部门根据不同的拆迁进度，分阶段进行土地移交。“直到2008年，土地移交才最终完成。”
另一个不得不承认的事实是，因规划方案的不确实，导致杭州嘉里中心的建设进度的确推迟了。记者了解到，国土监察执法部门也曾对杭州嘉里中心发出过书面敦促通知。在省、市各级主管部门的协调之下，嘉里方面提交了设计调整以及各级主管部门审批的证明材料，以此证明“没有囤地”。
“有人说我们地块增值了不少，我承认，但嘉里从来没有表示过要将项目出售，大部分物业都将长期持有。再说了，这个项目每天的财务成本就要70万，能早一天投入使用的话，这些资金还可以继续滚动开发。”黄宏坦言，“既然拿地了，企业也要承担这样的风险和压力。”
据嘉里方面透露，在此次批前公示之后，争取将在今年第一、二季度开工，预计在三到四年左右的时间，分阶段试运营。
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