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本报讯（记者李军王建君）中房 东城人家二期打响宁夏楼市降价第一炮：1月3日起均价从2011年的每平方米5600元降为4380元，直降近1300元。昨天，宁夏中房集团董事长兼总裁方陆主动约见记者，直言缘由及带来的连锁反应和争议。
中房 东城人家项目位于银川市兴庆区，总建筑面积62万平方米，其中住宅建筑面积48万平方米，共有约5000套。东城人家二期有房源800多套，1月3日前已销售200套，均价为5600元/平方米。1月3日起，该公司将均价下调为4380元/平方米，与前期销售价格相比直降近1300元，其中大户型降幅较大，10天售房近200套。
方陆说，这次降价既是公司成立30年大庆的一项活动，也是回笼资金的战略选择。为照顾前期业主的情绪，公司承诺给前期购房的200户业主免除3年物业管理费，总费用约120万元。他说，中房 东城人家二期降价销售前一个月的成交量为零，与其在观望中消耗不如主动降价寻找发展机会。他坦诚，楼盘降价销售的确引起了前期购房者的不满，也发生了部分业主围攻售楼部的事件。他对前期业主的愤怒和痛苦表示理解，但企业降价售房符合法律规范。希望前期业主体谅开发商的苦衷。
方陆说，去年银川地区的房地产开发商翻新营销手法，但并未奏效。宁夏中房带头降价销售，表明了开发商打破楼市观望僵局的诚意。作为宁夏房地产市场的领跑者，宁夏中房不得不以降价求生存，其他小开发商的生存压力更大。
作者：李军王建君
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