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新建普通住房同比降价11.3%

发布时间:2012年01月16日 01:04 | 进入复兴论坛 | 来源:京华时报 | 手机看视频


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  本报讯 (记者孙雪梅)昨天,北京房协发布2011年北京房地产市场数据,全年住房成交20万套,全市新建普通住房成交均价为每平方米13173元,同比下降11.3%。

  数据显示,2011年本市住房签约20万套,同比减少30.1%。和其他类型房源签约量相比,保障房签约量是惟一正向增长的数据。

  3.2万套保障房是否涵盖公租房?据记者了解,从去年启动的人才公租房和面向社会公开配租配售的公租房签约量,并不属于这次统计范围,这3.2万套保障房均为经适房、两限房及定向安置房等配售类房源。

  据统计,去年全市新建普通住房签约量为7.8万套,占新建住房成交总量的86.2%,成交均价每平方米13173元,比2010年下降11.3%。以此计算,一套不足60平方米的普通住房,去年比前年便宜10万元左右。北京房协秘书长陈志表示,这意味着新建普通住房价格“稳中有降”的目标已经顺利实现。

  昨天发布的数据还显示,在“京十五条”实施后,居民家庭首次购房比例保持在90%以上,新建商品住房的成交均价为每平方米22422元,同比上涨7.8%,涨幅回落了36.4个百分点。

  北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,北京住宅市场的投机、投资需求基本被挤出,刚性自住需求得到很好的满足。

  去年,本市二手住房签约量为10.9万套,同比减少了37.8%。二手房成交均价为每平方米17698元,虽然同比还上涨了8.4%,但较2011年涨幅回落26%。

  作者:孙雪梅

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