楼市维权：告开发商晚交房户均获赔数万_新闻台

　　华龙网讯（记者王珏实习生陈玲艳）陈家坪紫荆丁香苑小区的业主入住了3年，却没领到房产证，负责小区建设的建筑公司和设计公司，也被拖欠工程款。开发商被告上法庭后，所涉案件达109件。经法院审理，开发商败诉，需赔偿违约金等共计2000余万元。昨日，市五中院执行局对其中894万元执行款予以兑现并进行发放。

昨日，市五中院，业主们领取赔偿款。记者龙在全摄

　　69业主打官司讨违约金

　　昨日上午9点30分，记者来到了市五中院大法庭，里面座无虚席。审判席上，市五中院执行局的承办法官、银行业务员并排而坐，他们已为业主等受害者，准备好了银行存单和现金支票。来自紫荆丁香苑小区的业主们显得十分兴奋，“过了这么久，终于等到了赔偿款。”

　　一不愿透露姓名的业主告诉记者，他们小区由“重庆洪燕物业开发有限公司”（下称洪燕公司）修建，而该公司也正是这起系列案的被告。该业主说，2005年小区建成本该交房，可开发商却发出通知称，“因小区基础设施未完善，房子未验收”，从而拖延了合同约定的交房时间。后来，开发商更是拖延办理房产证长达3年时间。

　　最终，小区69户业主，以洪燕公司合同违约为由，分别将其告上了法庭。

　　开发商被判赔2000余万

　　“除了在业主那里出了问题，负责小区建设的建筑公司和设计公司，也被洪燕公司拖欠了工程款。而这些公司，也在2007年、2008年前后，将该公司告上法庭。”市五中院执行局承办法官说，经统计，涉及洪燕公司的各种案件总共达到了109件，为此，市高院将所有案件归为一个系列案，并指定由市五中院审理。

　　经过数年审理，109件案子全部结案，同时，法院判决洪燕公司败诉，并需赔偿总共2000余万元。

　　不过，虽然业主们胜诉，房产证后来也办了下来，可该公司应赔付的财物并没有兑现。

　　执行局转交首批赔偿款

　　执行局承办法官告诉记者，当天执行兑现的894万元现金，是法院对紫荆丁香苑小区2楼和3楼的商业楼层拍卖所得。这些钱，将全部用于业主违约金、工人工资、工程款、设计费等赔偿。

　　“当天最大的一笔有30多万，这笔钱全部用于支付被拖欠农民工的工资。”承办法官说，而69户业主，也分别获得数万元不等的违约金赔偿。法官解释说，之所以业主的赔偿金额不同，是由于他们有户型大小、购买时间和合同约定的不同，最终的赔偿金额，还要根据合同约定的违约赔偿百分比进行赔偿。其中，在2000余万的总赔偿款里，69户业主占其中的700余万。当天894万元现金中，有200余万发放给了业主。

　　承办法官表示，下一步他们还将对洪燕公司所属车库进行拍卖，采取对其银行账户的冻结和拍卖方式，是能凑够所有2000余万元赔偿款的。等车库拍卖变现后，还将进行下一步的执行款兑现。