保利地产昨日发布公告，2011年12月签约面积及金额再度双降，这也是自去年8月以来连续五个月签约金额同比下降。不过从全年成绩来看，2011年保利签约金额仍实现10.69%的增长，达732.42亿元。

　　另一行业龙头万科公告显示，2011年度销售额增长超过一成，达12.4%。由于力推中小户型并较早启动降价，万科2011年销售金额再创新高，达1215.4亿元。两家行业龙头均对市场谨慎，并适度倾斜二三线城市。万科最新公告显示，11月以来取得的6个项目均位于二三线城市。保利地产高层日前也向南都记者透露今年会重点开发二三线城市，并表示上半年楼市“肯定还要降”。

　　11、12月连续两个月未有拿地行为的保利被认为显着放缓开发节奏，对未来市场走向持谨慎态度。昨日保利地产在沉寂两月后再度拿地，分别在石家庄和佛山南海区开发商住用地及城镇住宅兼容批发零售用地，两幅地块都位于二线城市，且都将引入合作方共同开发。南都记者统计发现，自去年4月以来保利地产公告取得的18幅地块中，仅6幅是纯居住用地，其余均为商住、商服或其他用地。除去上海6月和9月的两宗居住用地，其他地块也都位于二三线城市。

　　与保利转战二三线并发力商业地产不同的是，万科去年继续业内强势领跑，靠的是及早转型满足刚需的中小户型，同时较早启动降价和网上售房的尝鲜举措。2011年，万科所售住宅中，144平方米以下中小户型占比达到88%，四季度这一比例更是高达91%。

　　编辑：秀丽