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本报1月9日讯(记者 贺鸿 通讯员 崔志恩) 连续两年的全国房地产市场调控政策已经让全国楼市价格出现松动,根据2011年12月德州市房产管理中心的数据,德州市存量商品房累计面积创近年来最高值。
据了解,2011年年12月德州市城区共批准预售商品房19万多平方米,尽管比上年同期略有减少,但比2011年11月份上涨近1倍半。截至2011年12月底,存量商品房累计近150万平方米,创近年来最高值。2011年12月,德州市网签销售近1100套商品房,环比下跌三成多,二手住宅成交量明显下降,当月成交300多套,同比下降三成,环比下跌四成。
据德州市房产管理中心工作人员介绍,去年12月,全市城区共批准预售商品房19.31万平方米(含商品住房10.71万平方米),比2010年同期减少1.68%,环比去年11月上涨1.47倍。截至去年12月底,存量商品房累计达147.5万平方米,比2010年同期增长1.5倍,环比去年11月上涨5.49%。去年12月,德州市新建商品住房网签销售1081套,共计11.95万平方米,签约量同比2010年下降3.31%,环比去年11月下跌34.84%。
据一位房地产市场业内人士分析,从去年12月份城区房地产成交量数据上看,德州市楼市正处于低迷期,且国家连续两年对房产市场的调控是楼市进入低迷状态的直接原因。不少市民对楼市也呈观望态度,等待房价趋于平稳。
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