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昨日，北京土地市场2012首宗经营性用地低价成交。位于顺义区仁和镇的汽车生产基地为多功能用地，规划建筑面积99236平方米，仅以一次报价19651万元，楼面价1980元/平方米，被北京新丰泰奥商贸有限责任公司斩获。
该地块紧邻新开通的地铁15号线顺义站，距离西六环仅2.5公里，交通较为便利，且有顺义公园和潮白河相伴，生态环境优越，但从竞拍结果看，以往地铁带动地价的效应并未出现。
“去年本市商业用地市场稳中带涨，土地成交均价为7949元/平方米，环比上涨了15%，但郊区商业用地并不尽然”，链家地产首席分析师张月表示，郊区商业用地主要是由住宅用地的成交、区域规划带动的，而2011年郊区商品房及住宅用地成交均价呈现双低势态，其中顺义区商业用地成交均价为1983元/平方米，和昨日成交的多功能地块楼面价几乎一致，“不过该地块周边已有一定的商业氛围，以楼面价来看还是具有较高性价比的。”
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