南昌：二手房元旦遇冷 1月或成最“寒”月_新闻台

　　受市场整体环境及天气状况等因素影响，近期南昌二手房看房量和成交量双双下滑，元旦三天小长假不仅没能“开门红”，甚至比平日的带看成交情况更差。业内认为，楼市尚未见底，降价或有空间，市场上好房源不多，如不急着购房，建议持币观望为宜。江西瑞融房产代理有限公司总经理陈忠生预测，由于龙年春节较早到来，1月份或将成为南昌二手楼市年度最冷清的一个月。

　　节前：二手住宅成交连续三周下滑

　　元旦节前，南昌二手住宅交易量连续三周下滑。据南昌房地产信息网数据显示，上周（即2011年12月26日至2012年1月1日），南昌二手房共成交231套，其中二手住宅成交214套，成交面积17729.31平米，成交套数环比前一周减少2%，面积减少1%。从成交区域来看，东湖区、西湖区两大区域的二手住宅成交量共132套，占总量的62%，依然是二手房主力的首选。12月南昌二手房日均成交约32套，与去年同期相比“缩水”60%，与上半年日均成交相比也有较大差距。

　　记者走访了南昌市多家中介门店了解到，最近一段时间，由于天气寒冷，上门看房的客户减少，且大部分客户以咨询为主，真正出手的很少。业内人士表示，目前南昌楼市还没见底，后期可能还有下降的空间，且业主惜售心态明显，市场上好房源较少，若不是急需买房，建议还是持币观望为宜。

　　节中：元旦假期二手房遇冷

　　2012年伊始，南昌二手房成交量在紧缩的楼市调控浓雾下，依旧惨淡收场。据记者了解，元旦期间二手房成交量并不理想，中介经纪人大多赋闲在家，上门量很少，带看量平均一天只有2、3套，甚至比不上平常的工作日。

　　究其原因，业内人士分析认为，主要是受目前市场的整体环境如政策、银行信贷等以及元旦假期寒冷的天气状况等因素影响。“元旦假期只有3天，不少市民更愿意以在家休息或购物娱乐的方式度过，再加上浓厚的观望情绪，即使有购房意向的人也大多不愿选在此时出来看房了，”某中介阳明路门店胡店长告诉记者：“相比去年，今年元旦假期上门量和看房量至少下降了60%。

　　节后：1月或成全年最“寒”月

　　2011年下半年，南昌二手房市场成交持续低迷，已然延至刚刚过去的2012年元旦。江西瑞融房产代理有限公司总经理陈忠生表示：“市场的观望情绪短期内都不会改变，预计1月份南昌二手楼市的成交情况还会像现在这样，比较冷清，甚至可能会是2012年楼市最寒冷的一个月。”

　　陈忠生分析：“1月份节假日多，春节前又是传统的淡季，看房量和上门量都会比较少。加上去年调控政策产生的观望情绪依旧很浓，今年的调控是放宽还是收紧也还没有定论。目前来看，大多数市民看跌明年楼市，非刚性需求的买家大多会等到年后或政策明朗些再看。并且，今年的春节来得较早，导致很多在外务工的返乡置业人群提早回家，其中不少表示‘节前没有时间看房，买房至少等年后再看’。”记者陈璇璇

　　编辑：秀丽