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据透明售房网统计的数据显示，截止到2011年12月31日杭州共成交二手房12357套，与2010年成交25337套相比成交量下降了一倍之多，与2009年相比成交量不及它的1/4，甚至比2002年的成交量13000多套还要少，是近十年来成交的低谷。
全年各月成交量中，仅有1月份突破2000套大关，全月成交2089套，10月份的成交量为全年最低，仅550套，更是五年来同比最低，传统的“金九银十”的成交量竟然为全年的低谷。一些小的中介公司顶不住压力，纷纷关门大吉。一些开发商为了生存或抢占市场份额等原因，采用降价方式来促进销售，这个时候价格就成了王道，消化了一部分二手房购房者，使得二手房的成交进一步下降。
据盛世管家市场部统计，2011年的成交均价为19623元/平方米，与2010年的均价20207元/平方米相比，下降了约3%。
从去年上半年开始，房价上涨的速度已明显放缓，到第三季度，房价开始下行。今年小区成交排名前四的依然是翠苑、大关、朝晖、古荡四个老小区，可见，五城区的老小区一直以来都是二手房成交最活跃的区块，其周边配套设施完善，交通便利，深受购房者青睐。而相对离市中心较远的次新房，也有它自己的特色，如建筑格局好，单价相对较低，因此还是吸引了部分购房者的目光。
叶菁赵红燕
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