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深圳特区报讯（记者 谭建伟）元旦３天小长假期间，深圳新房市场未能延续去年１２月出现的成交缓慢上升态势。３天假期新房总成交２８５套，比节前３天减少五成四；比去年元旦假期的３０７套也减少了７％。
据市规划国土委公开数据，今年１月１日至３日，深圳新房分别成交５２套、１０７套和１２６套，日均９５套，成交均价１６１７７元／平方米。而节前三天，即２０１１年１２月２９日至３１日，深圳新房分别成交２０５套、２５５套和１５７套，总计６１７套，日均２０６套，成交均价１５３６２元／平方米。
观察全市新房销售排行榜可以发现，元旦假日，销售排名前十的楼盘八成以上分布在原特区外。假日，出游的市民增加，看楼客流大幅减少。记者在梅林、龙华一些楼盘探访时发现，各盘售楼中心门可罗雀，售楼员多过看楼客。
中介人士反映，假日福田、龙岗片区有豪宅业主主动前往地铺放盘，而且报价明显低于此前。预计持续坚挺的二手豪宅价格面临较大下行压力。
中原地产市场研究部分析，从元旦冷清的市场表现来看，目前楼市仍陷观望“深水区”，预计１月份推盘量会有所减少，成交量将随之减少，价格将承继去年１２月底的走势继续下行；二手房方面，部分业主开始放盘，尤其是豪宅持有者，逐步放宽了议价空间，而受豪宅成交增多的结构性影响，全市二手房均价下调的时间将延长。
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