重庆楼盘成交较去年元旦降四成短期内房价将维持现状_新闻台

　　领域机构统计数据显示，元旦节三天，重庆主城商品房成交5.56万方，较去年元旦假期下降44%，共成交557套，较去年下降48%。

　　尽管距离上一波降价潮已有一个多月，记者昨日在走访一些楼盘时看到，开发商在元旦假期并未效仿之前的价格战略。业内人士表示：“大家都等着过年，春节前可能是风平浪静。”

　　业主：还在惦记降不降价

　　上个月中旬，27岁的陈先生只看了珠江太阳城一个楼盘，就下叉买了套内60平米左右的小户型。算下来，每平米8100元左右。去年上半年，陈先生的朋友也在珠江太阳城买了房，他们是同类型的房子，当时价格是9000多元，这让陈先生的朋友每次提起都一声叹息。

　　虽然买房了，而且比朋友便宜近1000元，但陈先生至今还在持续关注房价变化，不断询问房地产行业的朋友：“房价还会降吗？”

　　元旦期间，包先生到东原亲亲里看房，这个楼盘只剩下最后几十套尾盘，折后均价约在8000元左右，主要是50平米到70多平米的小户型。现场看房的人不多，置业顾问也大都闲着聊天。

　　包先生看后也没急着下叉，“听有的人说之后还可能有优惠。”

　　业内：短期楼市将维持现状

　　记者在几个大楼盘的现场看到，价格几乎还是维持着前一波优惠时的水平。铭腾机构市场部负责人吴小飞表示，翻年了，开发商都正在忙着做年终总结，开发商会也在研究新政策，应对明年的市场，所以春节前，楼市不会有大波动。

　　一名房产代理老总表示，现在的房价差不多已经见底，“裸奔”是真实情况。而且，重庆80%以上是首次置业或改善性的刚性需求，市场是存在的，只是都在观望。“的确有一个现象让开发商感到为难：降价后，成交量还是没有升上去。”这位老总说，主要原因是购房者认为价还未到底，而开发商则在等待春天，博弈仍在继续。今年的土地成交基本是以挂牌价成交，卖的土地相对条件比较差，政府财政也比较难。所以，春节之后可能会出现一个小阳春，但具体什么时候出现，则要看是开发商让步，还是购房者更理性了。

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　　元旦过了重庆房贷仍未松绑

　　重庆晨报讯（记者刘笑嫣实习生彭骎骎）经历了去年年底央行下调存款准备金率之后，不少业内人士预期元旦过后个贷额度有望“放闸”，首套房贷利率可能降至基准附近。昨天，记者从市内几家银行了解到，元旦过后，银行的贷款政策并未因存款准备金率的下调而放松。

　　昨天，记者以购房者身份走访了市内四大国有银行和几家股份制银行。一家国有银行工作人员告诉记者，尽管上个月下调了存款准备金率，但短时间内银行的贷款额度不会大幅增加。这位工作人员同时也称，年初银行的信贷规模和额度相对宽松，放款的速度会比去年年底相对快些。

　　不过，就目前形势来看，我市房贷市场在年初一段时间内仍会维持去年的政策。市场估计还要再等些时日才能迎来房贷的“松绑”。