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天津北方网讯：记者上午获悉，根据市国土房管部门统计数据显示：2011年全市二手房市场低调收尾，全年成交量比去年同期下降三成多。2011年天津市二手房成交均价为7761元/平方米，与2010年相比上涨13.9%，而2010年成交均价上涨幅度为17.6%。
根据市国土房管局每日房价数据统计显示：2011年12月本市二手私产住宅共成交3117套，同比下降58.6%，成交均价7655元/平方米，同比上涨7.4%。2011年末本市二手房市场成交依旧延续低迷走势，交易日平均成交量136套再创新低。2011年全年本市二手私产住宅交易总量约为45920套，与去年相比下降34.8%。
我爱我家市场研究中心人士分析指出，自2011年3月以来国家宏观调控政策逐步升级，不仅直接抑制了投资需求的入市，也在一定程度上影响了自住型购房者的心理预期。买房人纷纷选择持币待购，观望楼市发展趋势。同时，数据显示，2011年6月份以来，本市中心城区一二手房成交比例逐渐走低，尤其是10月达到1比1.69，自2010年以来首次跌破1比2大关。新房的大量供应及不断升级的优惠措施既增大了购房者的挑选余地。(记者刘英潮)
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