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房贷新利率今起执行 银行建议还款账户中多存钱

发布时间:2012年01月03日 08:40 | 进入复兴论坛 | 来源:中广网 | 手机看视频


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  中广网北京1月1日消息 (记者郭淼)据中国之声《央广新闻》报道,2011年银行3次加息,今天起,大部分银行房贷利率将按新利率执行,那么这究竟会给购房者带来多大的影响呢?

  去年先后三次加息,这种累加效应都会在今年年初体现在还房贷的帐单上。2011年央行一共是涨了三次利息,特别是商业贷款利率的上涨分别是2月8号、4月5号还有7月6号。据了解加息的周期当中,绝大多数的房贷客户和银行签订的协议都是按照年来调整利率的,所以这个客户面对的一般都是叠加后的利率,不同时间段办理的个人房贷的基准利率上涨幅度也是不一样的。

  如果你正在还房贷的话怎么能够知道这一次利息调整之后自己的月供到底是增加了多少呢?一位银行个贷部的专业人士表示,拿100万贷款30年来举例的话,4月6号到7月6号申请的房贷的执行利率是6.8%,每月还款是在6519块钱,在2月9号到4月5号之间申请的房贷的执行利率是6.6%,月供是6387块钱,在2月9号申请到房贷的购房者,还贷执行的利率是6.4%,一个月应该还是6255块钱。

  当然我们所说的是没有算购房按揭利率优惠或者上浮政策在里面,经过三次调整之后,7.05%以后,每个月大概就要还这个6687块钱,也就是说从今年开始,最多每个月要多还432块钱,一年的话就会多还5184块钱。记者咨询了多家银行,发现其实新老房贷客户都很淡定,也就是说目前银行并没有出现客户提前还贷高峰,不过银行方面倒是提醒大家,最好能够在卡里面多存一些钱以免出现扣款不足情况发生。

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