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业内支招:巧用理财产品为房贷减压

发布时间:2012年04月25日 06:08 | 进入复兴论坛 | 来源:本报综合 | 手机看视频


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首套房贷松动,利率下行通道开启。

  本报综合报道 利率高企,房贷族压力持续上涨,有一种办法不必提前还贷,同样能减少贷款利息,那就是合理利用房贷理财产品。

  建议选择一些短期理财产品,如三个月以内的产品,等到有明显投资机会时进行投资,把资金的主动权握在自己手上。目前,银行有1天、7天、14天、30天、60天和90天为周期的产品系列,很多短期理财产品年化预期收益高达5%左右。

  另外,目前有多家银行推出了具有理财功能的房贷还款账户,市民将闲置的资金存入这种账户,就可以抵扣贷款本金,从而大幅节省利息支出,使还款负担减轻。

  比如工行、光大、深发展、中行等,都有以存抵贷的功能。办了这种房贷理财产品,银行会将办理了个人住房按揭贷款的客户,存入存贷宝账户中超出一定数额以上的活期存款视同为提前还款,抵扣贷款本金。

  如客户遇到新的投资机会或急需用钱,也可随时支取存在账户中的存款,包括被视为提前还款的部分存款。银行每天根据账户中的资金情况计算抵扣收益,每月定期汇总支付到客户账户中,这样即使账户中的资金经常变动,也能节省利息。

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