因何而拆？挡风景vs挡风水

江津区委办公楼搬迁由来已久，2005年当时的江津市委就决定把四大班子办公楼搬迁到现江津区东部新城狼山片区，并于2006年7月20日江津区规委会对方案进行了评审，当时王银峰同志还没有来江津。但是由于2007年国家严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所的建设，因此该项目尚未实施，2008年江津区委片区纳入江津商业中心改造范围，决定将区委办公楼暂时过渡搬迁，目前两处过渡办公房均已完成整修，年底前搬迁。所以报道说的挡住区委风水之说与实施不符，区委办公楼搬迁不是因为水映康城E栋建设高楼，而是因为人民广场的建设规划，是为了把空地留给老百姓。事实上水映康城E栋正处于商业中心规划的中轴线上，所以水映康城不是挡住了区委大楼的风水，而是挡住了广大老百姓的风景。[>>详细]

网上公开的录音中，涉及最受关注的“风水”的内容，该片断出现在整个录音的第9分钟前后。这名操普通话的人——也就是被对方称呼为“王书记”的人说：“你知道不知道这个风水，什么叫风水？”对方用重庆方言答复：“我晓得呀。”这名操普通话的人接着说，这个地方就因为你这栋楼起来了，这里是衙门（敲桌子的声音），不能在这里办了。你懂不懂？我不知道是哪个领导，如果我当时在这里当书记，你（的项目）绝对批不了。[>>详细]

停建决定：慎重考虑vs“叫你停你就停”

2008年区委、区政府决定在现在的区委所在地建设中心商圈，规划用地面积约453亩。

2010年的3月，区委召开常委会议，决定在原有的方案发展基础上，再邀请国内知名的设计单位参加江津区人民广场商业中心规划征集活动。

2010的7月16日，召开了江津区人民广场商业中心规划的评选会，经专家及部门的认真评审，最后1号方案获得了第一名，方案对原规划进行了调整。

2010年的8月2日，区规委会2010第三次会议明确，水映康城E栋在商业中心区严重影响广场和城市建设，绝对对水映康城E栋建筑停止施工，将已建部分纳入商业中心规划。[>>详细]

政府认识问题需要时间vs“没有改过规划”

“我们城市变化很大，由于我们对经济发展的预测和认识都不足，比如对重庆的认识，重庆在直辖前仅仅是四川省的省辖市，在中国仅仅是工业重镇，直辖以后变成了长江上游的经济中心。定位变了，这个规划自然要变，江津区也变了，江津原来是一个县级市，就是一个10平方公里、20平方公里，大家相互都很认识，都很熟悉，一个区域中心城市的概念就发生变化了，因为城市发展步伐的变化才使江津区对城市规划做了调整。”[>>详细]

要拆的楼手续齐全

在新闻发布会上，张晓江是这样介绍水映康城这个项目：“2006年2月17日，我区国土房管局将几江东部新城C9-1-2号地块以挂牌方式进行了公开的出让，重庆市坤泰房地产有限责任公司以1898.9万元的综合价金取得了该地块土地使用权，并于2006年4月21日与我区国土房管局签订了重庆市国有土地使用权出让合同，该宗地出让的建筑面积是12351平方米，建筑容积率为5.0，重庆市坤泰房地产有限责任公司，在缴清土地综合价金后，办理了用地许可。”足以说明该项目批建符合法定程序。[>>详细]

停建通知存在违规

开发商提到，因为根据《城乡规划法》和《重庆市人民政府关于进一步加强控制性详细规划修改等规划管理工作的通知》等规定，修改控制性详细规划，不仅需要专家对修改方案进行论证，同时还需要进行公告，听证，而公示的时间不得少于30日。在8月初江津区政府部门要求他们停工时，这些条件都达不到要求。[>>详细]

巨额“学费”还是要交

在谈到政府赔偿金额上限的时候，表示“这个问题还没研究，总是要谈，刚才说了大的价值在这儿放着，大家可以算帐。 ”

项目是政府规划的，刚建到一半就拆除，又是政府决定的，且不说有无“风水”问题，如此朝归夕改也太儿戏了吧？政府说给赔偿，动辄几千万、上亿的财政资金，官员一张嘴就算数了，纳税人的血汗钱这么轻易地就给官员的规划失误买单了？如此儿戏的规划与巨额损失，就算不曾有“风水”之说，难道就能说得过去了？[>>详细]

先建后拆现象普遍

福州祥坂小学，一座刚刚全部完工、投资1500多万的校舍面临拆迁，因为政府要在此建中央商务区

东莞市妇幼保健院门口一座运河桥建了大半突然被拆掉。

武汉江汉区万松街一个投资千万元的社区卫生服务中心，项目尚未通过验收，就被规划部门划入红线范围，面临被拆除。

这样的现象屡见不鲜，让人不仅想问，城市建设究竟有没有一个相对长期稳定的规划？如果没有，请宣布冻结一切项目审批，以免不断出现前建后拆的现象；如果有，这个规划为什么不断变化，规划调整是如何启动，又经历了什么样的程序？[>>详细]

城建规划是否需要监管

拆的原因不管是因为挡了官员的风水还是挡了老百姓的风景，其实都已经不重要。问题是官方的城市规划方案是否真的做到了透明、公开，是否充分考虑到了各类群体的合法权益如何保障。绝不能举着为人民群众谋利的大旗，就可以理直气壮地让少数人牺牲。

面对城建，官商如何协商？

如果该楼盘已经建成入住，其实就演变成人们更熟悉的拆迁问题。城市的发展需要一定的拆迁，其中少数群体做出些牺牲在所难免。但是在这过程中，官民之间是否有一个科学的协商机制至关重要。就以此事件来说，开发商如果有信任的沟通渠道，也不至于会通过媒体“抖落”风水这样的噱头。很多地方的拆迁问题也是这样，因为当事人找不到合理合法的沟通渠道，只好挖空心思去“炒作”，似乎只有不断闹出荒唐的由头，事情才有解决的希望，很多悲剧也就由此诞生。