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北京通州一楼盘每平米直降6000 欲挑动"降价潮"

发布时间:2010年07月05日 06:53 | 进入复兴论坛 | 来源:新京报

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  上周末,通州一楼盘在某门户网站发布公告,推出15套93-95平米南北通透2居特价房源,售价从均价22000元/平米,直降到15000-16000元/平米之间,相当于7.2-7.5折左右。该项目销售负责人在接受记者采访时表示,“随后可能会以同样的价格新推更多优惠,以促进更多开发商的跟进。”

  根据公告,通州某项目8、9号楼目前在售,均价22000元/平米,现推出15套93-95平米南北通透2居特价房源,优惠3万抵50万,折后的价格相当于直降6000元/平米,约7.2-7.5折左右。记者随后向该项目的销售负责人求证此事,他予以了证实。据他介绍,此次降价的幅度经过了一段时间的市场调研,为意向客户目前较为接受的水平,选择了一步到位,如果市场效果较好,将在此价位上继续加推房源。

  该项目销售负责人表示,降价的原因很明确,那就是希望引起开发商的跟进,以一步到位的价格激活市场的交易热情。自楼市调控以来,该项目的意向客户从2000余人下降至100余人,此次推出降价房源后,僵局有所缓解。

  据他介绍,通州该区域某标志项目,售价一度达到25000元/平米,目前优惠3000元/平米,销售效果并不理想,他认为,按照目前区域内的价格水平,至少8折才是合理水平,小折扣无助于激活市场的兴趣,通州区域的均价应该回归到2万余元以下。

  同在通州区域的华业地产旗下一项目正在计划推出新房源,该项目销售负责人在接受记者采访时表示,赞同“通州均价不应该超过两万的说法”,他也认为较明显的价格调整可能是改变僵持局面的唯一选择,“政策松动的可能性不大,房价继续上涨的可能性不存在,继续扛下去只可能让开发商资金风险越来越大。”

  上月霄云里8号、富力又一城等楼盘传出“真降”传言,但随后被开发商否认。目前在售的楼盘中,较知名的折扣楼盘,如管庄首开东都汇93折、94折优惠、西四环缘溪堂大户型全款九折优惠,东五环首开常青藤新推出两居减16万、三居减24万、四居减26万、小院户型减37万等,楼市优惠力度有加大的趋势,但开发商大多都不承认“真降”。 (记者张家齐)

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