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王府井地块招标遇冷 楼面价低崇文门菜市场地王

发布时间:2011年08月13日 04:15 | 进入复兴论坛 | 来源:新京报


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  昨日,王府井商业金融地块正式投标,该地块地理位置优越,东至王府井大街,西至晨光街。本报记者 孙纯霞 摄

  本报讯 (记者袁晓澜 张旭)昨日,备受关注的王府井大街西侧商业金融用地正式投标,但现场仅三家企业参与,报价都紧贴底价。其中最高价由王府井发展有限公司投出,为29.1亿元,折合楼面价仅34210元/平方米,低于楼面新地王崇文门菜市场地块,未能刷新北京楼面地王纪录。

  昨日上午,北京国土局二楼拍卖大厅热闹非凡,但10点半投标正式开始时仅有三家企业参与投标,竞争并不激烈。

  北京王府井商业地块底价为27.93亿元,北京国际信托和万通地产组成联合体报价28.71亿元,泰康人寿保险报价28.64亿元,北京王府井发展有限公司报价最高,为29.1亿元。三家企业报价均高于底价,并紧贴底价报价,溢价率最高仅4.2%。

  按照北京王府井发展有限公司的最高报价计算,该地块折合楼面价34200元/平方米。虽然该地块处于寸土寸金的王府井大街,但与北京新楼面地王崇文门菜市场的43228元/平方米相比,该地块楼面价低于崇文门菜市场两成,并未成为此前业界预计的新楼面地王。

  据一位业内人士介绍:“王府井地块遇冷已在情理之中,投标人没有国际品牌资源和商业综合体运营能力很难自持,造成不少企业对该地块望而却步。此前原本该地块定于7月29日投标,结果只有一家企业报名,后来延期到8月12日投标。”

  中原地产三级市场总监张大伟表示,综合来看,王府井公司的胜算最大。

责任编辑:张毅

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