央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

北京王府井地块投标 最高报价比崇文门低近万元

发布时间:2011年08月12日 17:32 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晚报 


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  被称为“金土地”的东城区王府井大街西侧商业金融用地今天上午现场招标。最高投标价折合楼面价3.42万元/平方米,比此前崇文门地块成交楼面价低了近万元。

  此次招标的王府井地块可以称得上是“金土地”。东至王府井大街,西至晨光街,南至大甜水井胡同,北至大阮府胡同,建筑控制规模8.51万平方米。

  现场公布招标底价为27.93亿元。共有三家企业投标。其中,北京王府井发展有限公司报价最高,为29.1042亿元,折合楼面价3.42万元/平方米。另外,北京国际信托和万通地产联合体报价28.72188亿元,泰康人寿保险报价28.63615亿元。

  据了解,一个多月前,建筑规模仅1.6万平方米的东城区崇文门菜市场商业金融用地,以7.1亿元出让,折合楼面单价43226元/平方米。今天出让的王府井地块由于地理位置更为优越,建筑规模较大,此前业内预计将达到5万至6万元的高价,甚至“可能会成为单价地王”。但结果令人大跌眼镜,最高楼面报价较崇文门地块还低了近万元。

  “王府井地块虽然面积较大,有8万多平方米,不过有些尴尬,北京两个大悦城的单体面积都超过20万平方米,因此建设超大型综合商业体的可能性不大,对大企业的吸引力也有限。另一方面,相比崇文菜市场地块的7.1亿总价,项目总投资很大,需要超过60亿元,屏蔽了部分小企业。因而企业投标价格不会很高。”中原地产市场研究部总监张大伟分析表示。

  北京土地储备管理网数据显示:截至8月10日,北京出让的总地块合计为135块,供应的总土地建面合计为1217公顷,其中与商办类有关的达到了30块,447公顷。土地出让金更是达到了383亿元,占总成交额600亿的63.8%。(记者姚丽颖)