山东烟台业主不满开发商降价维权两人被逮捕_新闻台

万科方代表离开后，业主们在一起讨论。本报记者赵金阳摄

业主们来到“万科·海云台”接待中心参加谈判会。本报记者赵金阳摄

　　本报9月29日讯(记者李园园孙淑玉)29日下午，针对万科两名业主因涉嫌破坏生产经营罪被警方刑事拘留一事，烟台市公安局芝罘分局有关负责人称，经过调查取证证实，万科部分业主在维权过程中采用的维权手段违法，致使万科·海云台无法正常经营销售，被刑拘的两名业主在组织、策划不法活动中起主要作用，涉嫌触犯刑法第二百七十六条《破坏生产经营罪》。

　　芝罘分局办案民警介绍，9月14日接到万科公司报案称：万科·海云台推出特价房活动，引起万科·海云台部分业主不满，自8月26日起，部分业主聚集在售楼处抗议，并采取非法手段扰乱办公，严重破坏其公司的正常经营秩序，造成巨额损失。接到报案后，民警经过取证调查发现，万科部分业主在维权过程中，多次聚众采取堵门、拉横幅、敲大鼓、高音喇叭制造噪音、制造垃圾、占据办公场所、销售热线、阻挠客户购房等一系列手段，致使万科·海云台无法正常经营，给万科造成重大损失，企图迫使万科·海云台答应他们的条件。

　　刑法第二百七十六条《破坏生产经营罪》及《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准规定》，由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者其他方法破坏生产经营，符合下列情况之一的，应予以立案追诉:造成公私财物损失五千元以上的；破坏生产经营三次以上的；纠集三人以上公然破坏生产经营的；其他破坏生产经营应予追究刑事责任的情形。

　　据介绍，从9月1日起，部分业主开始轮班去售楼处抗议，每次规模都在30人左右；在售楼处乱扔垃圾，敲大鼓、高音喇叭制造噪音，占据办公室和售房热线，阻挠客户购房等，致使万科无法正常经营。

　　所以，万科部分业主采用的维权手段已涉嫌触犯刑法第二百七十六条《破坏生产经营罪》。根据民警走访调查，此次被刑拘的两人在上述行为中起组织策划主要作用。

　　业主和开发商上午谈判无结果

　　在烟台市相关部门协调下，万科代表、万科·海云台业主代表于29日上午在万科·海云台销售中心进行谈判。由于双方提出的谈判问题大相径庭，谈判无果而终。

　　29日上午10点10分左右，双方谈判正式开始。万科方谈判代表陈先生对污水处理厂及六大主题公园等情况做了说明。

　　参加谈判的业主则把谈判重点放在两名业主被刑拘问题上。业主代表姜女士哭着说:“我的老公因为在此维权被刑事拘留，人还在拘留所里。我们来不是想听万科说明污水处理厂等情况。”

　　万科方谈判代表陈先生说，两位业主被刑拘的消息是万科办公室人员在浏览网络时获知的，他也是从办公室人员那里知道的，至于其他事，他并不知情。他只是按照公司要求，回答业主诉求，其他的事无可奉告。

　　谈判中业主多次想就“放人”一事和万科方代表沟通。万科方一直表示“无可奉告”、“不知道”等。

　　谈判一直“纠结”到11点30分左右。中途万科方代表陈先生在业主代表的要求下，打电话向上级汇报关于业主被刑拘一事，但仍然没有结果。

　　最后，万科方代表承诺，将带着业主诉求回公司向上级汇报，再给业主答复。

　　纠纷始末

　　2011年5月8日，万科·海云台项目在东山宾馆摇号开盘，房价从8000-9000元/平方米不等。