江城房贷利率终于降了，自北上广一线城市降低房贷利率后，武汉也初现房贷利率下调苗头，有专家认为这意味房贷高利率走势出现拐点。“与我们合作的招商银行等春节后已经下调了贷款利率。”昨日，武汉多家房地产代理机构人士透露，招商银行针对首套房和二套房的房贷款利率，分别从此前的基准利率上浮10%和20%，调整为上浮5%和15%，工商银行执行利率分别为基准利率和基准利率上浮10%。

　　在首付政策上，目前各家银行均没有变化，对于第1、2套房仍旧是3成和6成。

　　记者了解，自本轮房地产调控以来，武汉部分银行甚至停止办理房贷业务，而仍办理业务的银行，去年对第1、2套房执行在基准利率基础上上浮10%~15%、20%~30%。

　　招商银行武汉分行个贷部人士在接受记者采访时确认，去年的确有对二套房执行利率上浮20%。但对于今年只上浮15%是否意味着利率下调？对方表示，招行从未对贷款利率“一刀切”，利率如何设定完全是看客户的综合条件。

　　昨日记者以购房者身份咨询招行及工行业务经理，得到的答复是，二套房利率上浮10%、15%没有太大问题。

　　利率尤其是二套房利率下调，目前未在江城各大银行大规模出现。中行、农行、交行等仍对二套房执行基准利率上浮20%。

　　据测算，以贷款50万元、期限20年为例，若利率上浮10%，则月供为3891元；若利率上浮20%，月供将达到4326元。20年期限，比前者将多支付利息超过10万元。

　　董登新认为，利率下调有一定信号意义。但本轮调控是限贷、限购、土地和开发贷的政策组合，因此单纯的房贷利率的下调，不能看成房地产调控的全面松绑。武汉市房管局多次强调，今年将继续执行限购等调控措施。