全国土地市场偏冷三季度房地产地价同比下跌一成五_新闻台

　　本报北京10月11日电（记者于猛）国土资源部11日公布的土地市场动态监测与监管系统的监测结果显示，今年前三季度，房地产用地供应10.4万公顷，同比减少12.5%，与2010年同期相比基本持平，房地产用地出让均价1647元/平方米，同比下跌15.5%。截至9月，全国未竣工住房用地约35.33万公顷，相当于近三年全国住房年均供应量的3.7倍。截至9月底，全国18个省（区、市）保障性安居工程的用地落实率已超过100%。前三季度，房地产用地出让价款1.37万亿元，同比减少29.9%。

　　今年前三季度的房地产用地供应量虽较2011年同期减少约一成，但与2010年同期基本持平，其中，住房用地供应量则相当于前五年同期平均供应量的1.25倍。上半年，受房地产销售市场持续低迷的影响，土地市场整体偏冷，购地需求相对不足，致使住房用地供应量同比减少约两成。进入第三季度，各地着眼于增大土地供应推动房屋建设量，改善房地产市场供求预期，平抑房价，普遍加大了推地力度，三季度全国房地产用地供应4.43万公顷，相当于上半年总量的74.2%，其中，住房用地供应3.06万公顷，相当于上半年总量的75%。总体看，今年的房地产和住房用地供应基本保持平稳。

　　监测数据表明，当前，土地市场运行整体仍然偏冷。从地产市场房地产用地交易情况看，仍然略显偏冷，土地供应中流标流拍多于去年。从前三季度来看，全国房地产用地供应中流标流拍率为8.3%，同比上升3.6个百分点，其中住房用地流标流拍率为8.9%，同比上升4个百分点。第三季度各地上报已成交的房地产异常交易地块31宗，虽比上一季度增加了17宗，但与去年同期相比减少了92宗，同比跌幅为74.8%；异常交易地块的平均溢价率为105%，较上一季度降低了25个百分点，与去年同期相比下降了53个百分点。