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北京一商地创总价新高 地市升温多地叫停拍卖

发布时间:2012年09月25日 09:04 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  中新网9月25日电(房产频道 陈璞)9月24日,作为北京今年来位置最优越的地块,西城区月坛南街地块以34.2亿元成交,刷新年内商地总价新高。不过业内人士认为,由于该地块所属区域内基本无住宅销售,少数在售物业也是超高端项目,因此其价格对市场的直接影响不大。

  但是,该地块的顺利出让也预示着土地市场的复苏势头。中新网房产频道梳理发现,截至目前,北京市土地出让合计105块,土地出让金合计345.7亿,相比2011年同期的787.2亿同比锐减了56.1%。虽然年内整体土地市场数据惨淡,但下半年明显加速,从7月开始,不足3个月的时间内,土地出让金已经突破200亿,达到了200.83亿,远超过上半年总和。业内人士认为,9月整体土地出让金已经达到了94.58亿,在还有多宗土地出让的情况下,可能突破140亿甚至150亿。

  “总价地王”头衔27日或将“易主”

  北京市土地整理储备中心公布的成交结果显示,金融街控股击败北京西环置业有限公司、北京华融基础设施投资有限公司,以34.2477亿元竞得西城区月坛南街地块,平均楼面价30428.9元/平米,刷新今年北京商业地块的总价纪录。

  与此同时,30429元/平米的楼面单价,也使该地块成为北京历史上继崇文菜市场(含西侧地)地块,朝阳区霞光里5号、6号,王府井大街西侧商业金融用地(王府井品牌中心)之后,排在第四位的商业地价。

  资料显示,西城区月坛南街地块属于商业金融用地和体育用地,东至西二环,南至月坛南街,西至地块二东边界,北至南礼士路46号院回迁住宅用地和月坛体育馆南边界,土地面积1.62万平方米,建筑规模11.255万平方米,出让底价为33.58亿元,起始楼面价约为2.98万元/平方米,投标保证金高达6.8亿。

  金融街控股相关工作人员表示,该地块将建成高档写字楼,目前金融街区域呈“满租”状态,不少大型国有金融公司都有扩租需求。

  业内人士认为,虽然西城区月坛南街地块的出让并不会对住宅市场构成直接影响,但却很可能明显影响将在27日出让的北京市西城区月坛南街地块二商业金融用地项目,届时,其“总价第一”的头衔或许将会“易主”。

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