林郑月娥：叫停新界东北发展不符合香港需要_新闻台

　　人民网9月24日电据香港大公报消息，新界东北发展计划咨询期进入最后一星期，香港政务司司长林郑月娥昨日表示，现在叫停发展或将开拓土地工作延迟十年，都不符合香港的需要。她并首次回应新界东北会否改用公私合营模式称，政府在第三阶段咨询听到与传统发展模式不同的意见。发展局局长陈茂波重申不撤回咨询，但明确表示会修订规划内容，并慎重考虑公私合营，但否认是向发展商“跪低”。

　　对近日有反对新界东北发展的人士指人口增长放缓，新界东北发展可推迟十年甚至叫停，林郑月娥昨日出发访京前强调，如果讨论不是聚焦在如何开拓土地，而是叫政府停止去开拓土地，或者延迟这个开拓土地的工作多十年“不符合香港目前的需要”。开拓土地非常重要，香港岛与九龙的可发展土地接近饱和，尤其维港两岸不再填海，连将军澳和东涌等新一代新市镇都开始饱和时，需开拓新界新巿镇满足房屋及配套要求。

　　率先建屋安置寮屋居民

　　至于新界东北发展模式，她称政府在第二阶段公众咨询听取意见，所以决定采用由政府全面收地的模式进行，但现在知道在第三阶段咨询，或许还有一些不同意见。她于傍晚抵达北京后再会见传媒时称，新界东北发展咨询工作已进行三年多，广泛而深入，当局明白寮屋居民会受影响，东北发展区已拣选一些政府土地，率先兴建公共房屋，为寮屋居民提供原区安置。她强调政府会继续聆听意见，寻求更好的解决方法。

　　规划可调整咨询不会撤

　　陈茂波昨日接受电视台访问时重申，不会撤回咨询，当局会于完成咨询后整理意见，调整规划，包括提升公营房屋比例、提高地积比率，以及加入港人港地条款。提交城规会同立法会时，市民仍可表达意见。

　　被问到政府是否因应地产发展商的不满，打算将政府收地发展的传统模式改为公私营合作，陈茂波强调“绝对不是事实”。他说，政府考虑用传统发展模式，认为能有秩序地做好基础设施，能确保房屋，尤其是公营房屋的落成，但正如林郑月娥担任发展局局长时所说，如果私营机构的参与都可以确保楼宇供应按时而又为社会所接受，政府会“慎重考虑”，新市镇的发展会听取不同的意见，一切决定都会审慎考虑。

　　他称发展计划包括了特殊工业区和优势产业区，但强调不是用来兴建服务内地人的商场，香港有六大优势产业，会视乎市场需要，发展哪一项。对于有报道指，香港还有大量住宅用地作乡村式发展，陈茂波说，当局会检视有关土地可否作高密度发展。

　　关于新界东北的发展模式，政府在2008年的咨询曾拟引入公私营合作模式，并抛出八个方案予公众讨论，包括土地汇集及重整、发展项目股份╱可换股债券、在新发展区内换地、发展权利、协商方式、有时限方式、试点发展计划及提供土地及基建模式。在第三阶段的咨询中，政府建议传统发展模式，政府统一收地规划发展，外界至今仍未知若政府倾向的公私营合作模式具体为何，有估计指，由于地产商已收购大量土地，有可能以补地价的方式，改变土地发展用途。