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本报记者 王海燕
“漂在外头两年了，终于盼到这一天了！”昨天，位于西北五环外的唐家岭新村正式落成。首批30户村民领到了回迁新房的钥匙。预计到今年10月份，1000多户唐家岭村民将陆续入住新村。
谁先腾退，谁先领新房钥匙
昨天中午，记者来到刚刚落成的唐家岭新村。18栋回迁楼，清一色高层板楼，外墙是典雅的青灰色。小区环境清雅，楼与楼的空地间，碧绿的草坪、葱茏的树木，看起来叫人心旷神怡。
小区物业管理处门前，一座红色的彩虹门，给这座新落成的小区增添了喜庆。彩虹门上写着“恭贺广大业主乔迁之喜”的字样。踏进彩虹门，是一条50多米长的红地毯。贴着“资格审核”、“签订协议”、“验房”、“办理入住手续”等几个标签的工作间沿着红地毯一溜儿排开。
下午1点开始，村民陆续赶来。踩着红地毯，按顺序到各个房间办理手续。人人脸上荡漾着幸福的笑容。63岁的齐全乐呵呵地告诉记者，“装修公司都已经联系好了，等一拿到钥匙，就准备装修入住了。”
村党支部书记屈富介绍，当天交钥匙的是首批4座楼房。钥匙的发放顺序，则按照两年前各户签订旧村宅基地腾退协议的顺序进行，“谁家先签约，谁家就先领钥匙。”截止到昨天下午5点，共有30户人家签订入住协议。
新村建设全程受村民监督
在领取新房钥匙之前，每户人家都要对房屋质量进行验收。54岁的张春林和爱人李淑舫，排在了验房组的第一个。办完各种登记手续后，夫妇俩就喜滋滋地跟着物业管理人员去看房。
张春林介绍，他家一共5口人。按照人均65平方米的标准，他家一共有325平方米的住房面积，一共选了3套房子。这次验收的是其中的两套，一套是123平方米的三居室，另一套是53平方米的一居室。
两套房次第看下来，夫妇俩基本满意。“这房是我们看着盖起来的，质量放心。”张春林说，在新村建设期间，村委会曾多次组织村民来参观，一是看进度，二是监督工程质量。“村民提的很多建议都被采纳了。比如说，飘窗的墙高原来是1.2米，大伙嫌不敞亮，后来统一改成了0.6米。”
小学幼儿园已封顶
除18栋回迁楼已基本建成外，新村南侧，还有一座3层的楼房建筑刚刚封顶。“那是小区的小学和幼儿园。”小区物业管理人员介绍，新村比照城市标准规划建设，购物街、文化广场、小学、幼儿园等公共配套设施一应俱全。目前，部分公共配套设施用房已经建成，功能将逐步完善。
据唐家岭一名村干部透露，由海淀区教委牵头，海淀南部城区的优质教育资源将引入唐家岭，“初步意向是和北师大附中合作，在唐家岭新村建设分校，让孩子们就近就地享受优质教育。”
10万平方米集体租赁房
收益归农民
新村的北部，是一片空旷而平整的土地。“这是新村配套的多功能产业用地，面积大约是90亩。”屈富介绍，按照唐家岭新村的建设规划，这部分产业用地一部分将用于发展商业，另一部分将发展10万平方米的集体土地租赁房项目。
不同于个人出租房屋，集体土地租赁房产权归村集体所有，建成后主要面向在中关村科技企业的工作人员，所得的房租收益将分配给全体村民。这将是未来唐家岭村民稳定的收入来源之一。
据了解，目前，唐家岭新村的集体租赁房项目正在办理各种手续，开工日期尚未正式敲定。
新闻背景
唐家岭，隶属于海淀区西北旺镇，是全市50个重点村之一。由于靠近中关村软件园以及上地信息产业基地，该村曾聚集了大量外来人口，高峰时期达到6万人，相当一部分是在中关村科技企业上班的年轻人。
数万名流动人口的涌入，使村庄的基础设施不堪重负。道路、下水管线严重老化，地面污水横流，垃圾随处可见；违章建筑“遍地开花”，少则三四层，多至六七层，楼与楼的间距有的不到1米，安全隐患极大。
2010年3月，海淀区按照“宅基地腾退置换、农民就近上楼、适当预留产业用地、积极发展集体经济”的原则，启动对唐家岭地区的整体改造。通过改造，达到公共安全隐患彻底消除、农民居住条件得到改善、农村集体经济得到发展壮大、外来人口实现有效管理、地区环境更加优美的工作目标。
唐家岭改造大事记
2010年3月29日
唐家岭地区村民回迁楼及多功能产业用地工程举行奠基仪式，这标志着唐家岭地区整体改造工作全面启动。
2010年7月18日
唐家岭村的宅基地腾退搬迁工作正式启动。
2010年12月18日
唐家岭地区1153个旧村宅基地院落全部完成腾退，比预定日期提前了12天。
2012年3月19日
中关村森林公园在唐家岭旧村所在地开建。其中，一期2940亩，将在今年年内建成并免费向市民开放。
2012年5月底
唐家岭新村18栋回迁楼基本建成。
2012年6月29日
唐家岭首批村民领取回迁房钥匙。
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