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香港特区政府:优质写字楼落成面积或会逐年减少

发布时间:2012年04月03日 20:48 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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  人民网香港4月3日电  香港特区差饷物业估价署3日公布,2011年私人写字楼的落成量为15.5万平方米,较2010年增加25%。

  差饷物业估价署公布《香港物业报告2012》,其中甲级写字楼的落成量为12.5万平方米,全部位于非核心写字楼区,乙级写字楼的落成量则为30000平方米。

  报告称,写字楼的整体使用量轻微下降至28.5万平方米,其中甲、乙及丙级写字楼分别为23.3万平方米、40000平方米和12000平方米。空置量回落至70万平方米,下跌1.5%,达到6.5%;甲、乙和丙级写字楼的空置率分别下跌至6.6%、6.6%和6%。

  至于写字楼未来的落成量方面,预计2012年会维持于15.3万平方米左右,2013年微跌至11.6万平方米。2012年甲级写字楼的落成量预计约为10.5万平方米,主要集中于非核心写字楼区,当中葵涌和观塘约占预计供应量的70%;而2013年甲级写字楼的落成量会减至95000平方米,当中56%来自观塘。乙级写字楼方面,2012年及2013年的预测落成量分别约为48000平方米和18000平方米;丙级写字楼到2013年才有3000平方米落成。

  报告称,2011年首两季写字楼售价升势持续,但随后放缓。2011年第四季的甲级写字楼售价较2010年同期上升16%,乙级及丙级写字楼售价亦分别上升22%和24%。年内写字楼租金亦同样上升,但升幅至第四季轻微收窄,2011年第四季的甲级写字楼租金指数较上年同期录得20%升幅,乙级及丙级写字楼的租金亦分别上升11%和10%。(李海元)

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