　　中广网郑州3月18日消息（河南台记者周文茹）据中国之声《央广新闻》报道，受国家调控政策影响，国内楼市经历了一个漫长的"冬眠期"。然而根据最新出炉的数据，河南郑州商品住宅的价格和销量在今年2月实现"量价齐升"，其中价格更是出现了8个月以来的首次上涨，这是否意味着楼市行情的回暖呢？

　　根据郑州市房管局公布的数据显示，整个2月份郑州市市区的商品住宅销售均价是5945元/平方米，从这个数据来看，商品住宅的价格与1月份相比是每平方米上涨了146元，就整个销售量来看的话，整个2月份郑州市市区商品住宅销售了3492套，与1月份相比增加了1485套，增幅是达到了74%，与去年同期相比销售量增加了30%左右。

　　很多房地产行业业内人士一致认为，这次量价齐升是房地产行业中以价换量效果的显现。其中河南房地产实战专家上官同君就认为，目前郑州市房地产市场量价齐升主要由于结构性促销的原因，现在郑州市场上中高端的房子占多数，打折、促销刺激了一个刚需市场，带动消费了销售提升。至于比去年2月成交量上涨的原因，他认为主要是受到了春节的影响，去年2月份正好是赶上春节，而今年春节是在1月份，没有假期的影响是这个2月份成交量同比增长的一个主要原因。

　　另外，竞合地产的董事长王东也分析说，郑州市房价8个月以来首次上涨，一方面是说明刚性需求已经开始在市场上发力，另一方面还说明市场处于一个比较稳定的状态，因为100多块钱的涨幅并不算大，老百姓也不必担心房价过快的上涨，可以把它理解为一个房价的正常浮动。