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图片来源：新华网
中广网北京1月27日消息（记者季苏平 马闯）据中国之声《新闻晚高峰》报道，对于2012年的房价，百姓似乎有所期待。而对于房地产企业而言，2012年或许整个行业面临着重新洗牌。在刚刚过去的2011年，随着中央严厉打击投资投机调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企已经通过各种方式消失、倒闭。
2011楼市调控凸显政府决心 一线楼市价格松动
打开2011年中国房价的走势图，不难看出，房价调控这只无形的手拨动了线路的走势：从年初时的平稳走势，到年中时三线城市房价的疯长，再到年末时，一线楼市价格的摇摇欲坠，2011年的楼市调控让中国百姓看到了政府的信心与决心。伟业我爱我家副总裁胡景晖感叹，这一切都要归功于以"限购、限价、限贷"为主基调的房地产调控。
胡景晖：现在这个市场的有效需求大概两年前要少很多，有些人是限贷，有些人是限购，真正有资格买，又能从银行获取有些贷款支持的人并不多，而这些人中还有一部分在观望。
除了人们耳熟能详的限购和限价政策，限贷政策同样作用巨大，正是因为国家收紧了信贷，特别是开发贷，让开发商感受到了前所未有的寒意，民生银行一位不愿透露姓名的信贷负责人分析正是银行的紧逼，成为压迫开发商降价的最后一根稻草。
信贷负责人：现在银行这边基本上贷款很少，很难很难申请出来的，房价是在降，但银行贷款的话，不会说因为房价降了我们的贷款就松，反而今年我们银行来说政策来说是比较紧的。
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