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媒体报道，一对温州夫妇，经过几年的投资，决定盘点收成。结果是，老公在温州开工厂，赚钱很少，微利；老婆在上海炒房，几年下来，赚得盆满钵满，暴利。
炒房吧，有暴利！不止这对温州夫妇，很多人早看到了这一点。于是，多年前开始，大量的资金，纷纷从其他行业撤出，奔向楼市。
既然楼市有暴利，谁还看重制造业，谁还愿意投资创意产业？就这样，其他行业被挤在一边。这就是“挤出效应”。
更可怕的是，“消费”和“创新”也深受“挤出效应”之害。
一套房半辈子工资，月月愁着还房贷，谁还敢拿钱去消费？此外，资金盯着楼市，需要创新的行业缺乏投入；个人盯着房子，无暇琢磨创新。
消费乏力，经济平稳健康发展必将受损。一个社会，一旦创新乏力，整个社会活力必将受损。拉动消费增长，是保经济增长的要件。与此同时，创新是中国“十二五”期间的重要关键词。
这种情况下，为民生计，为经济大局计，为长远计，国家果断采取了严厉的限购措施，并大手笔开建保障房。而力图“促进房价合理回归”，就要“挤出泡沫”。
楼市有无泡沫，尤其是北京上海广州等一些城市有无泡沫，仁者见仁，智者见智。不过，当走过鄂尔多斯的康巴什新区，得知短短几年，房价从每平方米1500元增长到2万元，大概没人认为这是正常状态。
鄂尔多斯的“繁荣”，只是中国楼市在一些地方一些区域存在泡沫的极致缩影。
可喜的是，调控政策逐步发力，泡沫正在被挤出。今年6月开始，一些城市房价企稳，并出现合理回落。到11月，“拐点”出现，多地房价下行。
是泡沫总要破灭。历史证明，主动挤出比被动挤出要好，挤出得早比挤出得晚好。现在，到了年底，一些地方调控政策即将到期。有关调控政策是否延续的猜想密集见诸报端。其中，楼市调控或将放松的说法，正在抬头。
然而，种种理性的分析已经阐明：“房地产调控处在关键时期，应坚持调控不动摇。”
与此同时，中央政治局会议的部署更是掷地有声：“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。”
这，无疑也再一次表明了国家的决心。
国家有决心，人民才有信心。（陈振凯）
中国楼市这一年：博弈与向前
鄂尔多斯“经济崩盘”真相调查
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