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北京:外地人员长期在京工作者可以申请公租房

发布时间:2011年10月14日 02:05 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晨报


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  晨报讯(记者 王萍)城市中低收入的住房困难家庭、新就业职工和外省市来京连续稳定工作一定年限的人员,都可以申请公租房。近日市委常委会讨论通过《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》。

  《通知》涉及本市公租房建设、审核、分配及后期管理的各项政策。其中,准入对象包括城市中低收入的住房困难家庭、新就业职工和外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。在公租房资质审核上,将实行三级审核、两次公示;分配上实行公开摇号、顺序选房;租金实行市场定价、分档补贴、租补分离。

  此外,下周一起,海淀区的乡镇街道将开始接受本市首批社会公租房配租申请,最早一批家庭有望在本月底前入住。

  海淀区住保办表示,此次配租的公租房租金将按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定,并实行动态调整,具体租金近日将公布。北京对于中低收入家庭承租公租房,政府还将给予一定的租金补贴。这些家庭最终实际支出的租金,是标准租金减去补贴剩余的部分。

  在这次配租中,海淀区的居民也可以到石景山区选房。住保部门相关负责人表示,这种跨区域选房有望在全市普及。

  业内分析

  公租房配租 本市租金涨速将放缓

  链家地产首席分析师张月认为,首先,在京长期工作可申请公租房的新政,将成为缓解租赁市场压力的突破口。据统计,每年租赁市场上至少70余万套的房源被外地人消化,每年近50万的外地新增人口也为租赁市场带来了巨大压力。“大量外来人口进京,造成租赁需求日益膨胀,房源紧缺成为推动租金上涨的一大原因。”

  但张月同时表示,虽然公租房能够缓解租赁需求,但效果以及对租金的平抑作用,并不是在短期内可以体现的。同时,“公租房将成为一部分想购买保障房人群的过渡需求。”而目前,很多已经获得两限房购买资格的人群仍在等待轮候,这类人群对公租房的需求量大,并且有可能优先配租。同时符合条件的外地租客规模也将十分庞大。

责任编辑:郭思宇

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