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发布时间:2010年07月26日 21:57 | 进入复兴论坛 | 来源：北京晚报
成交量连带中介收入骤减10倍 房价下半年还有降价空间
刚刚过去的这个周末，楼市的宏观调控政策已持续了足足一百天。百天之间，北京楼市上演了很多出“独幕剧”：热点区域二手房价一泻千里，新房市场却是岿然不动；有人吵着闹着要退房，有人则是急着要卖房；卖房者每月收入剧降，租房者却是生活成本猛增……可大家最关心的，倒是百日之后的事儿，关心这个持续的政策，究竟给买房人带来了怎样的实惠。
“5月、6月是最难的时候，每个月拿到手的钱只够吃饭的，和之前根本没得比。熬吧，熬熬就好了。”在采访中，中介经纪孙东（化名）嗟叹着对记者说。持续百天的新政，让北京的二手房市场，成为“紧箍咒”下的最严重下探区，成交量同比去年下跌31%，成交均价环比新政前也下降了12%。在市场的整体下探下，曾经风光无限的二手房经纪，也经历着收入缩水10倍的落差。
百日故事
经纪人收入骤减10倍
孙东是北京某知名中介的一名经纪人，在团结湖区域做了两年多，人脉很活络，2009年的销售业绩，在公司里排上了TOP10，而他个人每月的收入，也超过了两万，迈入了年薪30万的“金领”行列。
情景回放： 2010年3月22日
周一早上8时30分，孙东到达店面的座位上，开始了一天的工作。他先是将前天晚上准备的客户名录拿了出来，挨家挨户给人打电话，安排看房时间；接着，再致电给业主，商讨看房事宜；最后，就是等着客户到来，带看，介绍。在这几件事儿的空当，孙东还会上网发帖，发掘新的房源信息。
“每天都有至少六七组客户排队等着看房。凡是我打电话约看，没有推托到明天来看房的，而且有的客户一听说房子很紧俏，更是会立即放下手头的事情，火速赶到店里来。”孙东告诉记者，那一阵子，最害怕的就是到了现场，业主临时涨价，一张口就是10万、20万，那样还有人追捧，让做了这么多年经纪人的他，觉得很是恐怖。“有人出房，就有人接手，最快的出售几乎不到半天，大家买房都买疯了。”不过，靠着这疯狂的人群，孙东的佣金也是不断增加，月薪甚至接近了三万。
5月21日，新政已经执行了一个多月。早上8时30分，孙东依然像往常一样，开始给客户打电话，可打了几十个下来，没有一个人愿意来看房，有的说没时间，有的说价格太高再等等。倒是着急卖房的业主，经常会找他询问，有没有人来看房，价格可以再商量。5月，孙东一套房没卖出去，只做了一些散的租赁生意，月薪一下子降到了2000元，和新政前相比缩水了10倍。
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