“限墅令”背景下8月北京别墅市场加速推盘_新闻台

　　本报讯在经历连续四个月的成交量上升之后，北京别墅市场7月继续升温。据亚豪机构统计数据显示，7月北京别墅项目成交366套，达到年初以来的峰值。与此同时，多家房企积极推盘，据统计，8月将有8个别墅项目计划入市。以别墅著称的龙湖地产更是趁势推出旗下两大别墅产品：位于潮白河别墅区的好望山类独栋别墅和位于中央别墅区的龙湖·原著。业内人士认为，在“限墅令”出台和整体市场回暖的背景下，别墅的销售还将进入新阶段。

　　根据亚豪机构统计数据显示，7月份北京别墅市场共有56个项目实现成交，成交套数达366套，成交面积12.7万平方米，环比6月分别增加4.3%、8.5%。这是别墅市场自今年3月份以来，第五个月保持上升势头。

　　受大势回暖的鼓舞，别墅开发商纷纷加大推盘力度，不少计划于年内入市的别墅项目，均提前入市，以便搭乘政策顺风车。近日，多家研究机构监测显示，在8月北京计划入市的34个项目中，别墅项目多达8个，其中龙湖·好望山、九章别墅、宜山居、龙脉温泉花园、领秀观山悦和棕榈滩中央墅等项目推出独栋产品，单套面积在300至1800平方米之间；润泽庄园墅郡、K2清水湾西园推出联排产品，套型面积均在300平方米以上。

　　近日，龙湖地产首度发布旗下位于中央别墅区和潮白河别墅区的两大别墅新品。其中中央别墅区2号作品“原著”最为抢眼，该项目中央别墅区核心的地理区位、类独栋业态、超大型中心公共绿化等优势，吸引了大批业内和业外人士的关注。此产品也将成为龙湖在北京打造的第八个别墅作品。此次同时推出的还有位于顺义潮白河畔的好望山新品类独栋别墅，户型面积300平方米，总价690万元，非常契合当下经济型别墅购置标准，满足了城市中产阶级的别墅居住需求。该产品凭借绝对性价比优势和龙湖品牌，也受到市场追捧。

　　业内人士表示，在“限墅令”出台和整体市场回暖的背景下，房企积极加推新品，尤其是龙湖同时推出两大产品，不仅意味着北京龙湖将重返别墅主力阵营，更意味着别墅市场将会进入一个新的市场周期。