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发布时间:2011年05月03日 10:02 | 进入复兴论坛 | 来源：CNTV
中国网络电视台消息(中国新闻)：近日，关于上海楼市量价齐升的惊呼声时有出现。那么上海楼市是否真的出现回暖？房价是否有上升趋势？记者为此对上海市一二手房市场分别进行了调查。
楼市是否回暖，首先要看楼市的成交量。但统计显示，4月，上海一手房成交量58.7万平方米，比三月上升50.9%，但与去年同期相比，依然下降44.5%，几近腰斩。而同时，供应量却持续上升。4月，楼市供应量较3月增加13.6%，比2月更是增加超过80%。但由于限购令等一系列调控政策的严格执行，一手房销售速度却明显放缓。
据不完全统计，四月，上海一手房均价为每平方米22878元，同比下降4.8%，这也是自去年10月至今，同比价格首次出现下降。同3月相比，虽然楼市成交均价上升2.3%，第三周均价甚至还突破3万大关，但这主要与单价超过八万元、总价近亿元的松江某独栋别墅项目一天成交34套房源有关。
房产专家普遍认为，只要限购，限贷等政策持续执行，上海一手房市场就难以重现前两年量价齐升的高烧状态。
（编辑：杨鑫）
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