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嘉定一楼盘“近成本价入市” 低价项目的需求度逐渐攀升

发布时间:2012年08月10日 14:25 | 进入复兴论坛 | 来源:东方网 | 手机看视频


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  东方网8月10日消息:据《新闻晚报》报道,来自搜房网、新浪乐居截至8月9日的统计显示,本周末上海预计有3个楼盘新增入市,预计推出房源约360套,与8月首周末基本持平。而部分项目由于竞争压力,不得不在首次开盘以贴近成本价入市。

  “此次推出200套160平方米―237平方米毛坯大平层,均价1.4万元/平方米-1.5万元/平方米,开盘当天有较大幅度优惠,但后期价格会推上去。”嘉定的常发豪庭国际销售人员介绍。

  该项目所在地块系常发集团2009年底时拿的地,当时的楼板价为1.2万元/平方米,业内人士按此测算,实际上该项目目前的定价已经要算亏本了,最多保本。

  除此以外,松江绿庭尚城在本周末也计划加推约100套两房、三房房源,均价在1.9万元/平方米-2万元/平方米,购房者可享2万元抵10万元、15万元的优惠。嘉定新里崴廉公馆售楼也计划加推60套带装修房源,均价在1.9万元/平方米。

  上海搜房数据监控中心分析师曲鹏表示,从上周末的成交情况来看,低总价的项目在开盘当天的销售率明显好于中高端改善型的项目。由于近2个月以来上海楼市的成交均价屡创新高,7月已逼近2.5万元/平方米。连续3个月中高端项目的大量成交也意味着市场对于低价项目的需求度正在逐渐攀升,随着8月开始刚需产品的逐步放量,上海楼市的成交均价预计将开始进入下行通道。

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