央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录注册

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

房租涨幅居前长沙感觉不明显

发布时间:2012年08月10日 03:12 | 进入复兴论坛 | 来源:红网-潇湘晨报 | 手机看视频


锘�

更多 今日话题

锘�

更多 24小时排行榜

锘�

  本报记者王琛 实习生冷旗华 长沙报道

  国家统计局昨日公布的今年7月CPI数据中,居住价格同比上涨2.1%。其中住房租金价格上涨3.1%,涨幅居前。但湖南统计数据显示,居住价格同比上涨1.0%。

  记者采访发现,与去年同期相比,市中心附近地段的房租上涨10%-15%,河西等成交量较小的区域上涨幅度没那么高。长沙的房屋租赁市场上,无论是租房成交量还是租金的增长,与往年同期相比均较为平稳。

  现象 租房成交量增长平稳

  长沙新环境房地产经纪有限公司副总经理明宾介绍道,今年前6个月,通过该公司成交的房屋出租数量“较去年同期增加了13%到16%”。

  其中,1月份成交量最低,为541套;春节之后的2月达到峰值,成交5733套;3月至6月则表现平稳,分别成交2155套、1903套、2213套和2265套,“7月的数据还没有统计出来,但是基本和6月持平”。与往年相比,今年上半年房屋出租的整体增幅与往年相近,增速并没有明显加快。明宾表示,房屋出租总量的7%左右为商用物业,与住宅相比,商用物业租金的增长较快。

  原因 政策不明朗,大家都在观望

  明宾补充道,与大部分中介机构的预期相比,今年上半年的房屋租赁市场比较活跃,“主要是受到国家政策的影响,在政策还不明朗的时候买房的人都在观望,所以出租的量比去年增幅要大”。受宏观调控影响,很多商品房的市场价没有达到房东的心理预期,所以选择暂时将房屋出租;有购房预期的消费者也在观察楼市是不是仍有下行空间,选择“先租一套房子过渡一下”。

  明宾说道,今年上半年在房屋出租的区域分布上,雨花区和天心区占比较高,分别占据了约30%,其他几个区域则比较平均。嘉业房产总经理张拥军也说道,“靠近商业中心地段的量大一些,交通方便。租房客主要是刚毕业的,以及外地来长工作的人”。

  房租方面,“市中心附近地段的房租上涨10%-15%,河西等成交量较小的地方上涨幅度没有这么高”。明宾表示,目前长沙市房租的上涨处于比较合理的范围,“如果是首次租赁的话应该和去年同期价格差不多,如果是合同进入第二年就可能比去年涨10%左右,这基本上是行规了”。

  感受 涨得不算太多,还可以接受

  记者对今年上半年的房租变动情况进行随机采访发现,房租上涨的情况在长沙并不普遍。租住在长沙市天心区扫把塘一处单位房的谢先生表示,他所租住的单间每月租金750元,“合同是去年11月签的,签了一年,现在房东并没有提出要涨房租”。

  现在正在读研的李同学,从去年大学毕业后就租住在长沙市岳麓区渔湾市附近,两室一厅的户型每月1100元,因为当时预交了一年的租金,所以近半年的租金也没有上涨。

  长沙市开福区金帆小区的叶小姐,今年3月她和房东续签合同之后,两室一厅房间的每月租金从1400元上涨到1500元,“涨得不算太多,还可以接受”,叶小姐表示。

责任编辑:魏新民

热词:

  • 房租
  • 涨幅居
  • 房屋出租
  • 成交量
  • 租住
  • 租房
  • 物业
  • 两室一厅
  • 房屋租赁市场
  • 价格同比